近日，大股東頻繁舉牌，使金地集團這家老牌房企再次成為關注焦點。而安邦人壽和生命人壽兩大險企的高調論戰，則在資本市場上演了一場“控制權爭奪”的商戰大戲。在“招保萬金”四大上市房企中，發展較緩的金地集團是否會因為此次被險企控股而改變發展路徑，值得關注。
頻現大宗交易 神秘買家增持
4月15日，金地集團發生兩筆大宗交易。數據顯示，金地集團在滬市大宗交易平臺上以每股7.2元發生兩筆交易，合計3389.31萬股，占總股本0.75%，金額2.44億元。而接盤方全部來自機構專用席位，拋售方為國信證券北京平安大街證券營業部。
而就在此前一日，金地集團已連續發生三筆大宗交易，合計成交9762.76萬股，金額7.01億元，接盤方同樣全部出自機構專用席位，價格為7.18元/股。出盤者為海通證券北京光華路營業部、瑞銀證券北京金融大街營業部、中投證券北京北三環東路營業部。
對此，業內人士認為，此次大宗增持，對于持股均為17%左右的安邦人壽和生命人壽來說均有可能。在業內人士看來，生命人壽和安邦人壽的“掐架”還將繼續。
值得注意的是，4月24日，金地集團將召開2014年第一次臨時股東大會，修訂公司章程。其中重要一項，就是增加兩個董事會成員，即來自生命人壽方面的林勝德和來自安邦人壽的姚大鋒。
公告顯示，林勝德，1973年出生，汕頭大學建筑工程學學士。現任深圳市生命置地發展有限公司總經理、董事長、生命置地(長春)有限公司總經理、南通東方綠洲生態發展有限公司董事長。姚大鋒，1962年出生，研究生學歷。現任安邦保險集團股份有限公司副總裁、安邦人壽保險股份有限公司董事長。而二者進駐董事會意味著，此前兩家險資公司單純的“財務投資人”身份已經改變。
金地股權之爭 雙方高調宣戰
此次“控制權爭奪”于4月9日正式宣戰。4月9日，金地集團發布“關于股東權益變動的提示性公告”稱，公司于當日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。
安邦人壽指出，截止到2014年4月8日，安邦人壽通過安邦人壽保險傳統賬戶購買金地集團股份累計達到2.23億股，占上市公司總股本的5%。旗下子公司安邦財產保險股份有限公司持股達到2.24億股，占上市公司總股本的5%。二者合計持有金地集團股份達4.47億股，占上市公司總股本的10%。近6個月買賣股份具體收入時間分別為2013年12月2.2億股、2014年3月0.24億股、2014年4月0.05億股。
生命人壽方面則宣布，截至2014年2月11日，生命人壽通過上海證券交易所的集中競價交易系統購買金地集團股份累計達6.62億股，占到上市公司總股本的14.8085%。
記者注意到，自2013年10月以來，生命人壽月月搶籌，2013年10月收入799萬股小試牛刀后，11月增持8800萬股、12月收入8700萬股，今年1月收入量更是高達1.19億股，而2月收入4201萬股、3月為9170萬股、4月為1200萬股。
二者的此次對抗顯得頗為直白。
根據最新表態，生命人壽未來12個月內將根據證券市場整體狀況并結合金地集團的發展及其股票價格情況等因素，決定是否繼續增持。與生命人壽模棱兩可的表態不同，安邦人壽直接指出，公司在未來12個月內將繼續增持金地集團股份。
金地排名下滑 發展路徑或生變
雖然此前生命人壽公告中顯示，生命人壽成為金地集團的第一大股東后，對其目前的集團業務和人事架構暫無調整計劃。生命人壽在未來12個月內不會對金地集團的主營業務進行調整，也不會對金地集團及其子公司的資產和業務進行出售、合并、與他人合資或合作等重組。另外，生命人壽也暫時不會對金地集團的董事、高級管理人員進行調整，現有員工聘用也不會做重大變動。該公司還承諾，權益變動完成后，其與金地集團在人員、財務、資產、業務和機構等方面相互獨立，并將繼續保持相互獨立。
與此同時，金地集團尚還能輕松地回應“險資持續增持是產業資本看好公司的中長期發展前景，公司戰略和經營發展方向未有任何改變”，但在金地集團業績下滑的背景下，新掌門人是否會暗度陳倉，改變其發展路徑，值得懷疑。
近年來，同屬第一梯隊的“招保萬金”四大上市房企中，金地集團的業績總是不那么顯眼，甚至有下滑的趨勢。從近兩年全國房企年度排名來看，金地集團2011年的銷售額排在第13位，銷售面積排在第14位；2012年，銷售額排在第14位，銷售面積滑至第16位。到2014年第一季度，房企榜單顯示，萬科以528.1億元成交額繼續占得頭把交椅，保利則以279億元占據第5的位置，招商以99億元占據第13位，金地則以僅僅78.5億元排名17位。銷售面積方面，萬科以389.9萬平方米排名第3位，保利以248.6萬平方米排名第5位，招商以76.9萬平方米排名第15位，金地則僅銷售59.3萬平方米排名下滑至第18位。
對此，業內人士表示，近年來金地集團與其余幾家大房企之間的差距越來越大，與其戰略不無關系。因此，無論生命人壽還是安邦人壽獲得此次控制權爭奪戰的勝利，當險企坐上大股東的位置后，或會選擇改變金地集團近年來的發展路徑。
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