上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生日前參加“2014民生訪談”時表示，上海將繼續嚴格執行調控政策，絲毫不會放松。除了繼續加強市場監管，抑制投資投機性購房，保障性住房的準入標準今年也將進一步放寬。
　　數據顯示，上海等一線城市在去年一年的房價漲幅領先全國，新建商品住宅價格同比漲幅一度超過20%，去年最高環比漲幅出現在3月份，受“國五條”等因素的影響達到了3.2%。隨后，上海陸續調控“加碼”，提高二套房首付、延長非戶籍居民購房繳稅或社保年限，并嚴格執行限購令，下半年房價漲幅逐月收窄，趨于平緩。新建商品住房環比漲幅從7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月繼續回落至0.4%，呈現相對平穩態勢。近期關于部分城市將松動限購、放寬房貸的傳聞不斷，上海一季度的樓市成交也不景氣，但劉海生明確表示，調控政策絲毫不會放松。
　　劉海生表示，上海土地資源稀缺，剛性需求旺盛，加上百姓預期、信貸政策等因素，對房價會產生多方面的影響。現有的房地產政策已經見到效果，目前也沒有研究出臺新的調控政策，未來要按照中央“分類調控”的要求，對投資投機性需求從嚴控制，對普通居住需求加大供應和保障。今年上海會進一步放寬保障房的準入標準，主要針對收入和財產方面，并且對特殊情況的家庭作更加人性化的考慮。