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    1. 北京再現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房 30萬/平
      2014-04-09   作者:  來源:新華網(wǎng)
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          日前,教育部下發(fā)通知要求北京等19個(gè)重點(diǎn)大城市的義務(wù)教育在2015年實(shí)行免試就近入學(xué)政策。看似堵住了“遞條子”“送票子”,卻衍生出更加瘋狂的“拼房子”。
        記者近期走訪發(fā)現(xiàn),盡管多地房屋成交量下降,但各地學(xué)區(qū)房市場迅速升溫。很多重點(diǎn)小學(xué)、重點(diǎn)中學(xué)周邊區(qū)域的學(xué)區(qū)房價(jià)格持續(xù)上漲,沒有最貴,只有更貴:300萬元買一個(gè)不足10平方米的“蝸居”,買了不為住,只為名校學(xué)位。

        “就近入學(xué)一出,每平方米就漲了10萬”

        根據(jù)教育部文件要求,到2015年,19個(gè)大城市所有縣(市、區(qū))實(shí)行劃片就近入學(xué),100%的小學(xué)劃片就近入學(xué);90%以上的初中實(shí)現(xiàn)劃片入學(xué)。就近入學(xué)政策一方面堵住了擇校拼爹的口子,但馬上催生了更瘋狂的擇房門檻。

        ——300萬元買“衛(wèi)生間”

        享譽(yù)京城的北京市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于西城區(qū)狹長的胡同里,學(xué)區(qū)房不少都是老舊的平房,但價(jià)格已經(jīng)被炒到了每平方米近30萬元,并且房源稀缺。一個(gè)不足10平方米的單間,比衛(wèi)生間大不了多少,要價(jià)稅后實(shí)收300萬元,不還價(jià)。中介表示:“不是一房難求,甚至一平難求。”

        ——舊樓比新樓貴

        位于北京市東城區(qū)的培新小學(xué)是該區(qū)知名的重點(diǎn)小學(xué),學(xué)校地處一批修建于1986年的舊樓群中,因?yàn)榕嘈滦W(xué)的存在,這些近30年的六層老樓價(jià)格已經(jīng)被炒到了每平方米6.5萬元以上。毗鄰舊紅樓的某小區(qū),盡管外觀時(shí)尚、配套現(xiàn)代化,但由于配套小學(xué)一般,價(jià)格就每平方米低了2萬元。

        ——區(qū)域抱團(tuán)漲價(jià)

        在中關(guān)村等傳統(tǒng)學(xué)區(qū),由于重點(diǎn)小學(xué)和中學(xué)眾多,形成了遠(yuǎn)近聞名的學(xué)區(qū)房價(jià)格高地。以中關(guān)村二小為例,“去年每平方米才8萬多元,現(xiàn)在學(xué)區(qū)房已經(jīng)往10萬元以上飆,而且附近學(xué)區(qū)房一起抱團(tuán)漲,最便宜的總價(jià)也要300萬-400萬元。”中介表示,“除非把這些好學(xué)校都搬遷重新擺放一遍,否則這里的學(xué)區(qū)房市場不可能降下來。”

        部門政策常變百姓卻總受傷

        在此次教育部及北京等城市相關(guān)政策中,備受關(guān)注的一招是出臺“九年一貫制”:一所學(xué)校的小學(xué)和初中施行一體化的教育,小學(xué)畢業(yè)直升本校初中,小升初原則上不許擇校流動。
        不久前,車道溝小學(xué)改頭換面,以北京理工大學(xué)附中小學(xué)部的名義正式揭牌,背靠北理工附中這所重點(diǎn)中學(xué),讓其一夜成名。今年以來,北京市東城區(qū)、海淀區(qū)已經(jīng)陸續(xù)有10余所“九年一貫制”學(xué)校出臺。這些搭配大都是名校搭配普通學(xué)校。
        在一些教育界人士看來,以“豪門”帶動“寒門”,這是緩解擇校難的一個(gè)辦法。東城區(qū)重點(diǎn)中學(xué)171中學(xué)校長陳愛玉表示,貫通了小升初的升學(xué)通道,對減輕家庭負(fù)擔(dān)、緩解擇校難有正向效應(yīng)。
        但一些家長發(fā)現(xiàn),盡管學(xué)區(qū)的范圍還未公布,卻已讓這些魚躍龍門的學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房率先瘋狂。一位中介告訴記者,在公布與171中學(xué)“聯(lián)姻”的青年湖小學(xué)周邊,不到1個(gè)月,房價(jià)已經(jīng)從每平方米5萬元左右漲到快6萬元。
        “沒有招生簡章,也沒有學(xué)區(qū)劃分,但現(xiàn)在必須先占坑,等到都公布了,一是沒這個(gè)價(jià)了,二是連房都沒了。”北京一位在事業(yè)單位工作的家長訴苦表示。
        幾位受訪家長表示:“都說教育是百年大計(jì),可現(xiàn)在入學(xué)政策變來變?nèi)ィ瑥馁I房入學(xué)到入戶滿3年,從擇校到拼房,從瘋狂的小升初考試到九年一貫制,我們都無所適從了。”

        名校名師過度集中解決“教育落差”就這么難

        教育資源不均衡,名校和名師過度集中,衍生了大批擇校生,既違反了教育公平的原則,也產(chǎn)生了尋租腐敗的空間。北京一位教育部門工作人員表示,與過去的權(quán)錢擇校相比,就近入學(xué)是一大進(jìn)步,形式上公平很多,但是目前也可能刺激畸形拼房。
        “如果學(xué)校之間教育差距大,就近入學(xué)也難免是句空話。”21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇表示,有關(guān)部門改革的初衷不錯(cuò),但義務(wù)教育資源均衡應(yīng)該優(yōu)先于就近免試入學(xué),但現(xiàn)在堵住“遞條子”,也難解“拼房子”。
        財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)認(rèn)為,小學(xué)生考試沒有排名,但學(xué)校之間卻搞排名,造成互相攀比,實(shí)在不應(yīng)該。一些老百姓為了獲得更優(yōu)質(zhì)的教育資源,只能去購買學(xué)區(qū)房。
        專家表示,教育改革,應(yīng)該多從教育部門自身“開刀”,不能總是折騰家長和孩子,要學(xué)會用最小的“傷口”換取最有效的改革推進(jìn)。
        一位小學(xué)語文特級教師表示,教育改革的重點(diǎn)應(yīng)該是教師普遍輪換,待遇全部實(shí)現(xiàn)平等,加大貧困地區(qū)教師培訓(xùn)和教育經(jīng)費(fèi)投入補(bǔ)貼。“高峽出平湖,沒有了落差,教育資源自然合理分配。但我從業(yè)近30年,向有關(guān)部門建議了10多年,一直沒有得到有效推動。”

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