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    1. 福州新建小區(qū)需配建不低于10%公租房
      2014-04-04   作者:郭圻  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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      【字號(hào)
        福州市政府近期出臺(tái)《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見》指出,今后福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安區(qū)范圍內(nèi),公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地,將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房;舊屋區(qū)改造項(xiàng)目,扣除拆遷安置房后,按照不低于5%的比例配建公租房,配建三種戶型,公攤面積不超過20%。
        根據(jù)規(guī)定,配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一管理,并應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè)。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設(shè),戶型為45、55、65平方米三種類型,數(shù)量原則上按2:2:1比例確定。
        《意見》指出,公租房建成后由政府回購,開發(fā)商不得用于抵押。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案前,要制定配建公租房方案,并送相關(guān)部門確認(rèn)備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。
        工程竣工驗(yàn)收合格后,由福州市國有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)房源對接,并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款,預(yù)留5%余款作為質(zhì)量保證金,待交房滿一年無質(zhì)量問題后支付。
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