福州市政府近期出臺(tái)《關(guān)于在公開出讓住宅用地中配建公共租賃住房的實(shí)施意見》指出，今后福州市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安區(qū)范圍內(nèi)，公開出讓的新增商品住宅建設(shè)用地，將按照建筑面積不低于10%的比例配建公租房；舊屋區(qū)改造項(xiàng)目，扣除拆遷安置房后，按照不低于5%的比例配建公租房，配建三種戶型，公攤面積不超過20%。
　　根據(jù)規(guī)定，配建的公租房要與該項(xiàng)目的其他商品住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一驗(yàn)收、統(tǒng)一管理，并應(yīng)優(yōu)先保證建設(shè)。要按整幢、整梯位或整層相對集中建設(shè)，戶型為45、55、65平方米三種類型，數(shù)量原則上按2：2：1比例確定。
　　《意見》指出，公租房建成后由政府回購，開發(fā)商不得用于抵押。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位在報(bào)批規(guī)劃方案前，要制定配建公租房方案，并送相關(guān)部門確認(rèn)備案。且公租房部分不能列入土地抵押登記或在建工程抵押范圍。
　　工程竣工驗(yàn)收合格后，由福州市國有房產(chǎn)管理中心負(fù)責(zé)房源對接，并按照《公共租賃住房回購合同》約定支付購房款，預(yù)留5%余款作為質(zhì)量保證金，待交房滿一年無質(zhì)量問題后支付。