中國指數研究院4月1日發布《2014年3月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,2014年3月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為11002元/平方米,環比上月上漲0.38%,是2012年6月以來連續第22個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.16個百分點。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,漲幅較上月縮小0.75個百分點,為連續第3個月縮小。從漲跌城市個數看,63個城市環比上漲,37個城市環比下跌。
與上月相比來看,本月環比價格上漲的城市數量較上月減少1個,其中漲幅在1%以上的有12個,較上月減少8個;本月環比價格下跌的城市數量較上月增加1個,其中跌幅在1%以上的有15個,較上月減少1個。同比來看,全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲10.04%,漲幅較上月縮小0.75個百分點,為連續第3個月縮小。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7275元/平方米,環比上月上漲0.55%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19563元/平方米,環比上漲0.67%,同比上漲16.43%。
2014年3月,全國100個城市住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅均連續第3個月縮小,漲跌城市個數與上月基本相當,但漲跌幅超過1%的城市個數均有所減少,表明多數城市房價更趨平穩。從十大城市環比漲跌幅看,8個城市環比上漲,2個城市下跌,價格上漲城市漲幅均在1%以內,一線城市中廣州房價由漲轉跌,其他漲幅均明顯縮小。從全國房地產調控環境看,3月召開兩會期間,中央提出“雙向調控”分類指導,著重依靠市場自身調節作用,此外未出臺更加嚴厲的行政調控政策,大的調控環境繼續平穩。從供需雙方來看,房地產信貸未明顯放松、房價下跌的恐慌情緒逐步蔓延,部分開發商為回籠資金,采取“以價換量”策略,平價開盤項目居多,少數樓盤降價促銷,供應有所增加;而多數購房者對后期市場預期不穩,繼續保持觀望。供需雙方之間博弈加劇,3月住宅市場未現“陽春”旺季,全國住宅均價同環比漲幅繼續縮小。
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