三亞市長王勇日前在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,三亞市2014年的供地主要傾向把地產和產業(yè)結合在一起,相關政策會更加寬松,如果是純商品房,供地的范圍、條件、門檻都要提高。 浪漫之城三亞,是一座一到冬天就人氣爆棚并且每每成為輿論焦點的新興城市。在近年來內陸地區(qū)霧霾壓境的趨勢下,三亞的清新空氣和陽光沙灘更成為人心所向的寶貴資源。 海南省主要負責人日前再次強調,2014年海南將降低普通商品住房比例,優(yōu)化酒店業(yè)結構,發(fā)展高端經營性地產。對已規(guī)劃為居住用地或已出讓但未開發(fā)的居住用地,鼓勵市縣依法調整為商業(yè)或者旅游用地。 對此,王勇表示,三亞要構建多元化的房地產產品體系,走高端、高品質發(fā)展之路。積極發(fā)展與旅游業(yè)、當?shù)靥厣a業(yè)及產業(yè)園區(qū)結合度高的度假酒店、療養(yǎng)、康體養(yǎng)生等經營性房地產和中高檔寫字樓;適度發(fā)展酒店式公寓等高端旅居型產品;培育和發(fā)展產權式酒店、分時度假酒店等特色經營投資型房地產。 王勇說,三亞的房地產正在轉型,轉向金融、會展、總部經濟、文化創(chuàng)意、智慧產業(yè)等。三亞2014年的固定資產投資,房地產住宅開發(fā)增長6%,旅游增長34%,基礎設施增長30%,社會事業(yè)增長27%,高新技術產業(yè)增長267%,從這些變化中可以看出來三亞市政府關于房地產開發(fā)的轉變。 “這個轉變從2014年的供地開始。”王勇說,三亞房地產已開始向力求充分發(fā)揮地理資源優(yōu)勢的旅游地產轉型,其中,酒店式公寓、產權式酒店會有所增加,健康產業(yè)、智慧產業(yè)等都將是今后發(fā)展的方向;純粹的住宅產品則將逐步減少。他認為,降低普通商品住房比例,有利于海南房地產市場向多元化轉型。 王勇說,我們希望三亞的地產能夠和產業(yè)結合,吸引更多的人來三亞工作,邊工作邊享受三亞的陽光,空氣。如果設總部達到一定條件,高管人員的個人所得稅,可以給予50%到70%的獎勵,用于在三亞買房子。“用這種方式吸引人才,吸引更多的機構,這樣,房子就不會一直空在那里。這些人一方面是引進的人才,另一方面也是消費群體。” 王勇說,三亞的消費群應該由三部分人來構成:三亞本地人、游客、三亞新居民,今后三亞將用消費來支撐這個城市的經濟,三亞的資源是有限的,必須轉型。我們正在往這個方向轉,所以叫“宜業(yè)宜居。”
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