“土地出讓年限是70年,房子的設計壽命卻只有50年,保有期和保質期不一致,只因為當前建筑設計的壽命標準普遍較低!比珖舜蟠、江蘇省住房與城鄉建設廳廳長周嵐建議,提高建筑設計使用年限標準,與土地出讓年限一致,讓老百姓住上更“長壽”的房子。 周嵐說,按照我國的建筑標準,現在只有紀念性建筑和特別重要的建筑結構的設計壽命是100年,其他的房屋和建筑物設計壽命都僅為50年。建筑設計的年限標準偏低,在設計標準上就限定了只有極少數建筑可以成為百年精品。 百年精品建筑少,對老百姓來講不是好事。因為土地出讓年限是70年,房子的壽命只有50年,保有期和保質期不一致讓老百姓難以獲得“相同年限的房地權益”保障。 當前,建筑設計標準低,帶來了一系列問題。據統計,在快速城鎮化進程中,我國每年的建筑量達到了20億至30億平方米,雖然一部分工程獲得了魯班獎、國優獎等殊榮,但許多建筑質量水平不高,質量通病依然存在,有的工程還存在嚴重質量隱患。 周嵐在調研中發現,老百姓對房屋的質量和使用壽命越來越關注,對百年建筑精品談得越來越多,她認為建筑界有責任讓老百姓住上更優質更長壽的房子。 “我們的土地制度我相信在70年后也還會基本穩定,這個年限我覺得還要更加廣泛、更加科學的來論證!敝軑菇ㄗh,公共建筑設計生命周期應該達到100年,住宅的設計壽命應該與土地使用年限一致。
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