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    1. [第一現(xiàn)場(chǎng)]“房租再漲下去,真的要搬五環(huán)外了”
      2014-03-03   作者:記者 班娟娟/北京報(bào)道  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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      【字號(hào)
        清晨,外面寒意正濃,空氣中彌漫著霧霾。小張和室友,早早起床,洗漱完畢,便出了門。
        “有正規(guī)三居出租嗎?”小張推開(kāi)位于北京牛街附近的一家房產(chǎn)中介大門,對(duì)著里面的人說(shuō)。三五分鐘后,一名女經(jīng)紀(jì)人迎了上來(lái)。“租房還是買房?”“租房。”“幾居室?”“三居室。”“價(jià)位呢?”“不要太貴的,最好不超過(guò)6000元。”“還有別的具體要求嗎?”“交通方便,離地鐵步行十來(lái)分鐘能到,房間干凈些,家電齊全。”“有點(diǎn)困難,這一片三居的房子都得6500元以上了,條件好些的,離地鐵近的,可能都得上7000元了。”
        小張是畢業(yè)剛剛半年多的研究生。去年3月畢業(yè)前夕,為了節(jié)省房租,他約上兩個(gè)研究生同學(xué)一起租了一套位于北京市豐臺(tái)區(qū)右安門外附近的一套三居室,5300元一個(gè)月。雖然單人租房成本不到1800元,但對(duì)于稅后收入只有四五千元的他們來(lái)說(shuō),僅能勉強(qiáng)應(yīng)付生活。“租個(gè)一居室得3000塊以上,兩居室得4000多塊,單人2000多塊,三居室要?jiǎng)澦阈!?BR>  “去年我們主要靠網(wǎng)絡(luò),雖然合適的個(gè)人房源也不是特別多,但每天刷網(wǎng)絡(luò),還是能刷出幾個(gè)靠譜的。今年趴在網(wǎng)上好幾晚,也很難找出一個(gè)位置和價(jià)位不錯(cuò)的。實(shí)在沒(méi)招,我們開(kāi)始嘗試找中介,沒(méi)想到中介手里的房源,交通方便點(diǎn)、配套齊全點(diǎn)的,動(dòng)輒就上6000塊了,加上中介費(fèi),真心承受不起啊!”小張無(wú)奈地對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說(shuō),“工資還沒(méi)開(kāi)始漲,房租怎么就突突突地上來(lái)了呢?”
        陶然亭附近某房產(chǎn)中介公司的一名經(jīng)紀(jì)人說(shuō),今年租房市場(chǎng)回暖比較早,房源量不少,但租房的人更多。店里2月份的成交量有七八十套,比年前多出二三十套,房?jī)r(jià)平均最低也漲了四五百元。
        “我們也沒(méi)辦法。春節(jié)后,陸陸續(xù)續(xù)有房東提出漲租要求,確實(shí)在一定程度上拉升了租金水平,其他房東見(jiàn)勢(shì)也主動(dòng)提出新續(xù)約期要漲價(jià)。”上述經(jīng)紀(jì)人說(shuō),“往年總有個(gè)淡旺季,但現(xiàn)在淡季也開(kāi)始旺了,事實(shí)上,不少房東節(jié)前就要求漲價(jià)了。一方面,房?jī)r(jià)仍然在漲,租金自然水漲船高;另一方面,房東們也越來(lái)越‘精明’,寧愿晚點(diǎn)租出去,也要租個(gè)好價(jià)!”
        與記者聊天的過(guò)程中,小張的電話鈴聲響起,說(shuō)位于四環(huán)外西紅門附近的一個(gè)小區(qū),可以馬上看房。于是他們一起乘地鐵前往。
        抵達(dá)后,小張進(jìn)門環(huán)顧了房屋環(huán)境,“還算干凈,基本配套也都?jí)蛴昧恕!狈繓|告訴他們,“你們先看吧,不著急,待會(huì)還有幾個(gè)人要過(guò)來(lái)看。”一聽(tīng)此話,小張悄悄和記者說(shuō),“算了,就租這個(gè)吧,要不又沒(méi)了。”經(jīng)過(guò)一輪討價(jià)還價(jià),最終以每月5000元的價(jià)格成交,租賃期一年。小張算了算,中介費(fèi)雖然省了,但采暖費(fèi)用要自己承擔(dān),和之前的租房費(fèi)用差不多。
        此時(shí),小張的心情有了些許放松。雖然他要從二環(huán)外搬到四環(huán)外了,但畢竟尋到了住處,可以暫時(shí)安定一年。
        “現(xiàn)在的房東都是一年一簽,說(shuō)是隨行就市,想長(zhǎng)簽基本不可能,買房更不敢想。只是希望房租不要再這么漲下去了,不然真的要搬到五環(huán)外了。”厚厚的霧霾中,小張轉(zhuǎn)身走向了回家的車站。
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