美國聯(lián)邦住房金融署25日公布的房價指數(shù)顯示，經(jīng)季節(jié)性調(diào)整，去年第四季度美國房價環(huán)比上漲1.2%，為連續(xù)第十個季度上漲，顯示美國住房市場繼續(xù)復(fù)蘇，但速度已經(jīng)放緩。

    數(shù)據(jù)顯示，與上年同期相比，去年第四季度美國房價上漲7.7%，但考慮到過去一年內(nèi)其他商品與服務(wù)價格上漲0.7%，房價實際漲幅約為7.0%。

    當(dāng)季，全美38個州的房價出現(xiàn)上漲，其中內(nèi)華達州、加利福尼亞州、亞利桑那州、俄勒岡州和佛羅里達州的房價漲幅最大，內(nèi)華達州房價第四季度環(huán)比增長4.13%，同比漲幅達24.32%。

    美國聯(lián)邦住房金融署首席經(jīng)濟學(xué)家安德魯·萊文蒂斯表示，去年第四季度美國房價上漲幅度依然是可觀的，但速度放慢了。目前還無法判斷第四季度房價增速放緩是房價朝正常增長轉(zhuǎn)變的開始，還是顯著放慢的開始。

    根據(jù)美國聯(lián)邦住房金融署數(shù)據(jù)，去年第四季度的環(huán)比增幅是2012年第三季度以來最低的，且低于2013年平均季度環(huán)比增幅的1.87%。

    美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨棟房屋購買價格編制并公布月度和季度房價指數(shù)，但不公布具體的房價數(shù)據(jù)。美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會日前公布的報告顯示，今年1月份占美國整個樓市銷量90%的各類舊房銷售中間價約為每套18.9萬美元，同比增長10.7%，但1月份美國舊房銷量降至1年半以來最低水平。(完)