2014年的首月地價再攀高峰。1月份，一線城市土地單價首次超過1萬元/平方米，同比暴漲253%。這從側面反映了房企回歸一二線城市的堅定，而地方政府作為土地市場最大的推手，也是碩果累累：1月一線城市賣地收入819億。

    盡管土地市場在2013年已上演了無數次的瘋狂，但今年1月份，一線城市土地均價漲幅更加驚人。上海易居房地產研究院數據顯示，1月，京滬深穗四個城市的成交均價為10136元/平方米，環比上漲125.1%，同比上漲253.1%，創歷史單月新高。

    此外，10個典型城市土地成交均價為5449元/平方米，環比上漲114%，同比上漲151.9%，已持續16個月同比正增長。

    與此相應，地方賣地收入也大幅增長。據克而瑞研究中心的數據顯示，1月份，四個一線城市土地成交金額819億元，同比增長140%；10個典型城市土地出讓金收入1436億元，環比上漲56.6%，同比上漲155.2%。

    “企業信心的膨脹從其銷售目標的激增也可看出。”克而瑞李瑩分析認為，多數房企2014年銷售目標都增長超兩成。

    李瑩預計，節前房企集中融資，1月份的融資總量創新高，或將造就新一波拿地熱潮。中原地產數據顯示，年內房企融資總額已突破650億人民幣，主流房企手頭資金寬裕。

    中原地產報告指出，從全國來看，2014年中國房地產市場分化將加劇，一二線發達城市依然會有比較好的表現；三四線城市大部分將會出現供應過剩，房價下跌壓力非常大。這會使房企繼續青睞一二線城市，從而使得一二線市場土地競爭白熱化。

    目前的高地價正是各地賣地的最佳時機。但對房企而言，搶了高點之后往往要面臨市場和房價的下滑。連堅信房價仍將上漲的任志強也忍不住提醒，“很多開發商以為今年可能跟去年一樣，很樂觀的。我個人對他們提出警告，我說你們太樂觀了，很危險。”