美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會23日公布的報告顯示，受就業(yè)、需求、低利率等利好因素影響，2013年美國舊房銷售量創(chuàng)下自2006年來最高，并出現(xiàn)量、價齊升的局面，樓市回暖進(jìn)一步鞏固。

    報告顯示，去年全年舊房銷售量為509萬套，同比增長9.1%。2006年舊房市場曾創(chuàng)下648萬套的銷售紀(jì)錄，同時也宣告了金融危機(jī)來臨前樓市繁榮的終結(jié)。

    2013年，全部類型的舊房中間價格為19.71萬美元，為2005年來的最高，比2012年的中值上漲11.5%。12月的中間價格為19.8萬美元，同比上漲9.9%。

    全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云說，過去兩年美國樓市實現(xiàn)了健康復(fù)蘇。舊房銷售較之2011年上升了20%，其主要原因是就業(yè)好轉(zhuǎn)、超低抵押貸款利率和需求的釋放。而去年底，就業(yè)和庫存情況遜于預(yù)期，這在一定程度上拖累了舊房銷售，但是從人口數(shù)量看全年表現(xiàn)屬于正常。

    在美國住房市場上，舊房銷售占整個樓市銷售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷售合同和最終完成房屋過戶之間有一兩個月的時間間隔，因此舊房銷售簽約指數(shù)是舊房實際銷量的先行指標(biāo)。(完)

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