日前,石家莊市住房保障和房產管理局公布了自7月份以來的城鄉建設和房地產市場秩序整治結果,超七成的在建在售項目存在手續不全等問題,近八成商品房項目涉嫌違規銷售。
據統計,石家莊市在建在售的325個項目中,手續齊全項目僅88個,237個存在手續不全等問題,占比72.9%。其中,51個非商品房項目中,涉及集體土地住宅建設項目39個、開發主體不是開發企業的項目有12個。在186個有問題的商品房項目中,147個涉嫌違規銷售,占比79%。在整治期間,石家莊房管部門接到群眾投訴材料4000多份,涉及191個違規項目。
石家莊市住房保障和房產管理局負責人介紹說,造成這種現象的原因主要有三個:一是石家莊大部分房地產開發企業資質不高、實力不強、資金不足、經營管理水平不高、抗風險能力較弱、誠信意識不強,往往在尚未取得手續或手續不全的情況下就開始違規銷售。二是石家莊大部分樓盤從城中村、老舊小區開發改造而來,由開發企業提前投資進行拆遷征收補償,開發企業為回籠資金往往采取先開工建設后補辦手續的辦法,導致一路違規。三是相關法律法規不夠完善,開發企業違法成本過低,國土、規劃、建設、房管等部門沒有形成監管合力,往往前一個環節違規必然造成后一環節違規。