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    1. 馬云進李嘉誠退背后:長實內部人稱因有更好機會
      2013-10-24   作者:周松清  來源:21世紀經濟報道
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          Amay是香港人,工作日生活在深圳,周末回香港。

          在香港,Amay住在樂信臺,她喜歡早上起床就把電視機打開,即使刷牙時也不會落下新聞。Amay早飯一般吃面包,經常約朋友在不遠的Great美食廣場吃午飯。

          簡簡單單的日常起居卻無不滲透著李嘉誠的影子。樂信臺是李嘉誠建的,電視機是豐澤家電連鎖買的,牙刷、牙膏來自屈臣氏,面包來自百佳超市,Great美食廣場也是李嘉誠的物業,即使和朋友聯絡的手機運營商和記電訊也是李嘉誠的。“還有我們家用的電,港燈集團也是李嘉誠的。”Amay補充道。

          不過,融入香港人生活的李嘉誠正在漸漸離香港遠去。

          李嘉誠旗下地產王國長江實業(00001.HK)已將位于香港新界的嘉湖銀座購物中心轉手,香港兩大連鎖超市中的百佳也從前段時間開始起掛牌出售,報價30億至40億美元。不僅如此,李嘉誠前幾日在內地的兩項地產資產出售更是高達百億元。

          而與“老江湖”李嘉誠的選擇恰恰相反,作為國內新興經濟發展代表人物的阿里巴巴集團董事局主席馬云,最近卻在尋找獵物,四處出擊。

          阿里巴巴買,李嘉誠賣

          10月9日,阿里巴巴宣布通過增資持有天弘基金51%的股權,其金融事業版圖進一步擴張。與此同時,阿里巴巴小微金融服務集團的相關人士也曾表示,阿里巴巴可能繼續涉足證券、銀行等其他金融業務。

          話音剛落,阿里巴巴集團意欲收購長江證券(000783.SZ)的傳言就不脛而走,不過,阿里巴巴集團和長江證券均對此進行否認。但阿里巴巴對包括墨跡天氣、蘑菇街等公司的收購傳言仍然不絕于耳。

          阿里巴巴集團公關總監顧建兵告訴本報記者:“這些都是傳聞,并不是真的,我們目前的收購項目和數量也不方便透露,不然項目就會水漲船高了。”

          而對于馬云與李嘉誠在當下投資判斷上的差異,顧建兵表示:“我們和李嘉誠的實業并沒有可比性,我們是互聯網基因的資本型企業。在收購過程中也并無說是看好中國市場還是看壞,收購的標準更多的是對項目團隊和產品前景的看好。”

          在此之前,馬云曾公開表示:“這是互聯網的時代,不再屬于李嘉誠了。在他那個時代,他真的很不錯,但現在已不可能出現另一個李嘉誠。”

          事實上,與馬云的志得意滿相比,言行謹慎的李嘉誠已在不斷賣出其在中國的相關資產,并因此而飽受詬病。

          日前,和記黃埔(00013.HK)公告稱,由長江實業與和記黃埔各持50%權益的東方匯經中心已鎖定買家,買家鉆機集團有限公司將收購項目6%權益,而另兩家離岸注冊公司——HYZL Development Co. Limited與HYZL Investment Co. Limited將收購剩余94%權益。鉆機集團目前已確認為光大控股持有,但另一買家的真實身份尚未正式公布。該項目售價89.5億港元。有消息稱另外一買家為交通銀行(601328.SH),不過交行未對此進行回應。

          東方匯經中心位于上海浦東新區陸家嘴環路333號,東面正對“上海中心”,項目辦公樓總建筑面積約8.8萬平方米,目前尚在建設中,預計將在2014年竣工。

          而就在8月29日,李嘉誠旗下公司長實、和黃將各自持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手,總交易金額達到30.3億港元。這兩項交易金額共計119.8億港元,折合人民幣近百億元。

          對于上述行為被描述為李嘉誠撤資中國,長江實業一位內部人士表示:“我們作為一家全球化的跨國企業,并沒有撤資一說,這只是正常的商業交易行為。”而當問及是否是看空中國樓市時,該人士表示:“只能說我們現在發現了更好的投資機會。”

          李嘉誠一直在歐洲積極開展并購交易,借著資產價格下跌和歐元疲軟的機會,斥資數十億美元買入了大筆基建和電訊資產。其中包括總價約1550億港元收購英國電網、水務、燃氣資產;以13億歐元收購奧地利3G通訊業務;以7.18億港元的價格收購加拿大電廠資產,還有以97億港元的代價收購荷蘭能源公司等等。

          同時,和記黃埔報表顯示,截至2012年年底,其歐洲業務占整個集團盈利的比重已經由2010年的19%增長到34%,而其香港業務占集團盈利的比重,則已由2010年的25%逐步降至16%。

          誰對誰錯?

          對于李嘉誠的資產出售,一位上海大型基金研究院人士對此表示:“有數據顯示,和記黃埔的平均凈資產收益率超過11%,長江實業的平均凈資產收益率更接近15%,但廣州西城都薈廣場的回報率只能達7%,陸家嘴寫字樓的租金回報僅約5%。這明顯不符合其投資預期。”

          不過,對于李嘉誠拋售是否是預計房價泡沫破裂,上述研究院人士表示謹慎態度:“房價有泡沫,誰都知道,但是什么時候破,以什么方式破,誰都不知道。在2008年11月的時候,李嘉誠曾經5.7折出售過其在北京的第一個別墅項目‘譽天下’,那時候北京房價均價在1.3萬/平方米左右,而現在北京均價在4.1萬/平方米左右。李嘉誠對國內市場的判斷似乎并不準確。”

          根據國家統計局10月22日公布的最新數據,北京、上海、廣州、深圳9月份的房價同比漲幅已全線超過20%。同時在狂飆突進的還有匯率。10月23日,人民幣兌美元匯率早盤一舉突破6.09元大關創匯改以來新高。

          在以Amay為代表的港人看來,經歷數輪大風大浪的李嘉誠,在此時大量拋售旗下資產,并大舉“西進”,顯然是已經看到了一些別人尚未意識到的東西。在他們看來,在投資上,馬云與李嘉誠相比,或許只能算是一個小學生。

          盡管此時走在深圳人民南路上的Amay,正在用手機大眾點評團購了一家最近的餐廳,用手機淘寶定了最新電影《金剛狼2》的兩張電影票,這些都是用支付寶支付的,接著打開高德地圖進行導航。Amay說:“比起以前在香港的生活,現在使用手機和網絡更加方便。”

          除了大眾點評網,淘寶、支付寶、高德都是阿里巴巴集團的產品。

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