18號，國家統計局發布前三季度經濟數據：7.7%，其中，第三季度增長為7.8%，比二季度上升了0.3個百分點，是哪些因素支撐起了這個向上的趨勢?房地產在經濟增長當中到底起了多大的作用?經濟數據向好是否是否含有隱憂?央視財經頻道主持人沈竹和著名財經評論姚景源、張鴻共同評論。
三季度經濟增速7.8%，新數據釋放哪些新內涵?房地產對拉動經濟起多大的作用?房價走勢為何如此牽動人心?
10月18日，國家統計局公布前三季度主要經濟指標。數據顯示，前三季度，國內生產總值386762億元，按可比價格計算，同比GDP增長了7.7%，其中，一季度增長了7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%。前三季度，全國房地產開發投資61120億元，扣除價格因素，實際增長19.7%，增速比上半年回落0.6個百分點。全國商品房銷售面積84383萬平方米，同比增長23.3%，全國商品房銷售額54028億元，同比增長33.9%。月末，全國商品房待售面積44636萬平方米，同比增長36.6%。
在深圳，9月以來，深圳已經有兩個新樓盤一日售謦，其中，一家樓盤的均價為每平方米1.7萬元，284套房源在開盤兩小時類售空。另一家日光盤的開盤均價約為每平方米5.3萬元，位于比較繁華的深圳灣核心地段，開發商首期推出的近兩百套房，在單日全部售謦。
記者：那你現在能賣的是哪棟?
深圳某樓盤銷售人員：現在都不確定能不能賣，反正有適合的，有房子的話會打電話給你，現在先去看樣板房吧。
中國指數研究院數據顯示，9月，深圳新建住宅的成交均價為每平方米29146元，同比上漲21.19%。
在廣州，廣州市面9月一手樓貨量達到4萬套左右，成交量比去年同期上升一成。國慶期間，廣州二手住宅買賣宗數比去年同期增加23%，成交均價也大幅上漲。
在天津，位于天津市西南地區的一個精裝樓盤，距市區約7公里，不過因為最近有高鐵站，地鐵也即將修通，所以每平米1.1萬元的均價還是吸引了很多購房人。
記者：您覺得這個價格怎么樣?
天津市民：還差不多吧。這附近都這各家。洋房這個價格可以了。公攤小啊。
目前，整個天津市的樓市銷售量都呈現上升態勢。9月，商品住宅的成交面積達到108萬平方米，同比增幅29.9%。9月，天津市商品房成交均價10505元，環比上漲2.25%。
在北京，國慶長假，北京新房網上簽約量暴漲了近八成，創近五年同期增幅新高，北京市住建委數據顯示，國慶前6天，全市新建住宅簽約783套，同比上漲79%。針對各地房產量價齊升， 10月16日，在國土部通氣會上，發言人表示，預計四季度房地產和住宅用地供應量會繼續增長。
此外，前三季度，城鎮居民人均總收入22068元，其中，城鎮居民人均可支配收入20169元，同比名義增長9.5%，扣除價格因素，實際增長6.8%。
姚景源：穩增長取得了良好成就 房地產產業做出了貢獻
(《央視財經評論》評論員)
7.7，7.5，7.8，我們現在穩增長取得了重要的良好成就，那么這樣一個成就中，房地產產業做出了貢獻�？辞叭径�，無論是房地產投資的增速，接近20%，還是銷售的因素是30%以上，應當講這個產業也是保持了一個基本平穩的狀態，也為整個經濟的發展做出了正的作用。
我一方面不贊成說中國經濟被房地產所綁架，這種說法是不科學的。當然房地產產業很重要。第一，我們現在講，經濟工作的根本目的是為了改善民生，那什么是民生呢?我覺得非常簡單，民生就是老百姓的衣、食、住、行，那么顯然這個住應當是民生當中非常重要的這樣一項。所以從這個角度來講，我覺得房地產產業是重要的。
張鴻：就算是房地產綁架了中國經濟 那你也不能把綁匪一下打死.
(《央視財經評論》評論員)
房地產肯定是一枝獨秀，有的人管它叫綁架，有的人管它叫依賴，當然也有人管它叫貢獻，對中國經濟的貢獻，不管用什么詞，它顯然和其它的行業不太一樣，它與眾不同。那就是說，它在我們整個經濟增長，我看住建部的相關研究人員說一個房地產的投入將帶來其它產業的產出是2.68，大概是這樣一個數字，然后相關有50多個行業等等。就是不管怎么樣，現在中國經濟和房地產的關系確實是你很難說一下就把它切開，如果是綁架，你不能把綁匪一下就打死，打死的話你也會很危險，如果是貢獻，那你就更不能輕易的把它給割掉。
姚景源：鬼城引發房地產市場會崩盤的擔憂
(《央視財經評論》評論員)
現在房地產問題是這樣一種分化狀態，那么這種分化狀態往往會給我們造成一個錯覺，比如說我們看大中城市，看一線城市，給大家形成了房價還是要進一步上漲的預期。如果看三四線城市，看到一些個鬼城，可能又出現一種擔憂，說房地產市場是不是要崩盤?那么房地產崩盤就會導致整個金融出現危機，金融再危機的話，我們國民經濟就要出現大問題。現在房地產這種分化現象給大家帶來這種影響和撞擊，特別是它影響到我們對未來產業的預期，我覺得科學的去把握現在房地產的總體狀況以及它與國民經濟的關系，非常重要。
現在對房地產產業，最重要的就是要保持它的平穩健康發展，那么平穩意味著什么?第一，就是不能讓它像過去大幅度的上漲，我曾經講我說我們這個房價上漲幅度確實已經到了離譜的這種地步了，我們說民生是衣食住行，那么房地產是民生當中的一項重要內容，所以我們房地產產業的發展建設不能離開民生，所以從這個角度來講，我覺得應當回歸房地產本來更重要的民生意義。
張鴻：未來有房地產泡沫破滅的隱憂
(《央視財經評論》評論員)
前三季度有一個數字讓我感到不是特別樂觀的就是，城鎮居民的收入增速還是繼續在下降。如果你收入的水平還是趕不上房價上漲的水平的話，你顯然就是困難的，所以它需要我們還是要有綜合的、整個的改革。我們經常說改革，我一直覺得中國經濟的增速不用擔心，增速無擔憂，但是整個經濟的結構，包括房地產的結構，它其實是有隱憂的，這個隱憂可能就是未來我們可能面臨的一些，比如說泡沫真的破滅了怎么辦這樣的一些風險，不管它從哪發生，哪怕從三四線開始發生，那問題也很大。我一直覺得，中國房地產其實是土地問題，金融問題，貨幣不要發太多了，然后土地財政要徹底的改變。
姚景源：應盡量讓低收入群體住進保障房
(《央視財經評論》評論員)
前一段時間，克強總理主持國務院常務會議，又再三強調加大我們保障房建設的力度，比如說保障房，比如說棚戶區的改造等等，我們現在確實應當加大保障房建設的力度，棚戶區改造的力度。在我實地調研當中，我確實看到各地對保障房的建設應當說力度還是比較大的，特別是棚戶區改造。我接觸在棚戶區的一些民眾，大家對于這個棚戶區改造是相當擁護的，因為保障房的建設，棚戶區的改造一方面使低收入群體改善了居住條件，居住環境;另外一方面，我們加大廉租房，保障房的建設，它也加大了投資力度，為我們增長也做了貢獻。我始終也講，我們不要把諸多的低收入群體推去購買商品房。