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    1. 國內首個房屋“自檢體系”建立
      區別于監理單位專門負責檢查房屋質量
      2013-10-11   作者:記者 洛濤/北京報道  來源:經濟參考報
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        高房價之下,房屋的質量也連同地段一并被重視。近日,記者了解到,格力地產在國內率先建成房屋“自檢體系”質檢部,作為獨立于項目部、施工企業、監理單位之外的質量監控力量,專門負責房屋的自查、自檢和自糾。對于房屋施工過程中出現的不達標行為,質檢部有權要求復工,并協同工程部組織實施,確保房屋建設不偷工減料。
        據了解,造成“樓脫脫”“樓裂裂”等重大房屋質量問題的主要原因,是因為施工企業、監理會等受各方面利益制約,守住“主體結構”不出問題這個底線的前提下,對其他問題睜一只眼閉一只眼。而格力地產成立的“自檢體系”超脫各種利益之上,對各工程項目制定專項質量檢查計劃,并協同工程部組織實施,建立質量控制過程檢查記錄,使得工程質量時時處于受控狀態,做到客觀發現、及時解決問題。
        “滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹”等是房屋質量的通病,關乎百姓安居樂業,而最常見的要數排水管滲水、墻面開裂、油漆留墜等,如何把這些房屋質量問題規避為“零”?格力地產質檢部運用現代信息科技移動辦公平臺,使“自檢體系”的監督工作處于實時更新狀態,一旦出現房屋質量問題,第一時間傳達給專業負責團隊,不放過任何一處瑕疵。
        據了解,該信息科技移動辦公平臺以生產計劃為主線,串聯設計、工程、成本、質檢、建材等多個業務口,形成項目建設生產鏈條,并幫助管理人員擺脫時空的局限,利用手機平臺,全面實現隨時隨地移動辦公。
        同時,“自檢體系”制定了高于國家標準和行業標準的企業標準、施工制度和《標準化指導書》,并嚴格規范各環節、工序的質量標準和工藝要求。據了解,廣東省珠海市質量計量監督檢測,出具的檢測權威報告顯示,格力地產項目所使用的木地板甲醇結果為0.17mg/L,而我國標準(≤1.5 mg/L),歐盟木地板甲醛標準(≤0.5 mg/L)。
        “樣板引路”是“自檢體系”全面質量監督的首要對象之一,堅持每一道工序樹立優秀的質量標桿樣板,嚴格按照規范要求檢查通過后,各施工單位參照樣板的工藝做法,按照樣板的合格標準來施工。通過樣板引路,對工程質量做到事前控制、統一標準,為標準化施工提供驗收依據。
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