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相對于中央強調(diào)新型城鎮(zhèn)化要以“人的城鎮(zhèn)化”為核心,不少地方仍舊陷入“重物輕人”的誤區(qū),城鎮(zhèn)化“大躍進”中暴露出諸多問題。記者從多地調(diào)研了解到,很多地方借著城鎮(zhèn)化的名義“圈地造城”,急于求成地改變城市面貌,結(jié)果演變成單純的爭項目、上工程,一些房地產(chǎn)開發(fā)商也大舉涌入中小城市占地,地方債務(wù)風(fēng)險和中小城市房地產(chǎn)泡沫問題令人擔憂。 | |
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冒進 地方熱衷“造大城”“建新城” 一些專家認為,我國城市規(guī)劃缺乏想象力和品位,動輒想成為“東方小巴黎”、“中國威尼斯”,千城一面,沒有一點自己的特色。如果各地沉迷于“特大城市”等城市擴張路徑之中,極有可能走上以前的老路。
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精彩閱讀 |
隱憂 三四線城市泡沫激增 在一二線城市房地產(chǎn)開發(fā)趨于飽和的情況下,一些大型房產(chǎn)商開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)三四線城市。在雄厚資金實力的支撐下,一些三四線城市迅速進入“大盤時代”,以高檔住宅社區(qū)、城市綜合體為代表的新城新區(qū)建設(shè)如火如荼。 |
風(fēng)險 盲目建設(shè)或現(xiàn)“債務(wù)黑洞”
專家提醒,目前一些地方政府“押寶”城鎮(zhèn)化,地方融資平臺主要抵押靠土地,還債付息靠賣地,一旦新城成空城、土地出讓斷續(xù),極有可能出現(xiàn)地方債危機。 |
專家:人的城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟增長新動力
經(jīng)過此前30多年的城鎮(zhèn)化,當前中國經(jīng)濟發(fā)展面臨著城鄉(xiāng)矛盾突出、人口紅利逐漸消失、需求拉動不足等諸多難題。專家認為,以人的城鎮(zhèn)化為核心的“新型城鎮(zhèn)化”成為了必然的選擇,以轉(zhuǎn)變過去低成本擴張的“半城鎮(zhèn)化”發(fā)展模式,為中國經(jīng)濟創(chuàng)造新的增長源泉。 |
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