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    1. 美國房地產(chǎn)市場呈持續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢
      2013-09-25   作者:王宗凱 高攀  來源:中國金融信息網(wǎng)
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        美國聯(lián)邦住房金融署24日公布的房價(jià)指數(shù)顯示,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整,今年7月份美國房價(jià)比前一個(gè)月上漲1.0%,與去年同期相比則上漲8.8%,顯示房地產(chǎn)市場呈持續(xù)復(fù)蘇趨勢。
        數(shù)據(jù)顯示,7月份全美九個(gè)房價(jià)統(tǒng)計(jì)區(qū)域有七個(gè)區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲,兩個(gè)區(qū)域環(huán)比下滑,但同比均呈上漲勢頭,其中夏威夷州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房價(jià)同比漲幅高達(dá)20.8%。
        不過,7月份美國房價(jià)水平仍比2007年4月的峰值低9.6%,大致相當(dāng)于2005年3月的水平。
        自2006年美國房地產(chǎn)市場泡沫破裂后,美國房市一直處于調(diào)整之中。隨著美聯(lián)儲持續(xù)寬松的貨幣政策壓低融資成本,美國就業(yè)市場逐步改善,購房需求緩慢回升,今年以來美國房市已進(jìn)入持續(xù)回暖的通道,但分析人士擔(dān)心近期抵押貸款利率大幅上漲可能導(dǎo)致美國房市復(fù)蘇勢頭放緩。
        美國聯(lián)邦住宅貸款抵押公司(房地美)19日公布的數(shù)據(jù)顯示,美國30年期定息抵押貸款平均利率已從今年5月初的3.35%升至當(dāng)周的4.50%,接近兩年來最高水平。
        美國聯(lián)邦住房金融署每月根據(jù)房地美或房利美提供抵押貸款擔(dān)保的獨(dú)棟房屋購買價(jià)格編制并公布月度房價(jià)指數(shù),并不公布具體的房價(jià)數(shù)據(jù)。
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