國務院日前公布《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出開展“老年人住房反向抵押養老保險”試點，即“以房養老”。
對此，不少網民表示，“以房養老”是對中國養老資源的積極補充，但在實際操作中面臨房屋產權問題、傳統觀念等諸多阻力�！耙苑筐B老”作為一種商業政策，不應和社會政策、養老政策混在一起，應交給金融機構去探索設計，依靠商業機構推進。
“以房養老”有積極意義
有網民認為，“以房養老”是對中國養老資源的一項積極補充，對解決老年人的養老金問題和盤活已有房屋資源都有積極意義。
網民“玄根”認為，“以房養老”是一種新的養老方式，不是強制的，可供老人自行選擇。對于無子女的老人來說，可能益處更大。民眾不能為了反對而反對，而沒有耐心看細則。
網民孟曉蘇認為，反向抵押養老保險起源歐洲，十多年來在美國、日本發展較快。老人投保后繼續在原有房屋居住，同時以房產價值與平均預期壽命等進行核算，按月領取給付金。這種模式很適合我國無子女老人養老。
有網民稱，“以房養老”在其他國家確實有用，可是在中國可能成為“雞肋”。網民“老徐時評”甚至擔心，金融機構可能借此再次掠奪弱勢群體一輩子辛苦賺來的房產。
面臨一系列障礙
網民表示，“以房養老”面臨70年產權等一系列障礙。
網民趙慶明表示，“以房養老”面臨比較大的問題就是土地使用權限，目前只有70年，隨著房子使用消耗越來越多，那么剩余權利價值就在減少，把房子抵押給銀行，銀行估值給的價格還不如直接賣房子拿錢劃算。
網民宋會雍也認為，“以房養老”有兩個死結。倒按揭結束，老人健在而房被收走，怎么辦？土地使用權到期，銀行拿到的房子還能值多少錢？說到底，倒按揭只是個投資品，其價值是配套條件決定的，現在平臺尚未建立，“以房養老”沒有生存空間。
另外，“以房養老”的推行也遇到中國文化的巨大阻力�！爸袊礁改浮辈粌H終生對兒女抱有責任和情感，直至生命終結，也要為子女留下一份遺產，才算盡到最后的責任。
本質是一種商業模式
網民認為，“以房養老”的基本原理，是盤活老人的存量房產，使其由不動產變現為可以補貼晚年生活的“活錢”，本質上屬于銀行、保險等金融機構的金融創新，不可能替代由政府主導的基本養老制度。
有網民認為，我國亟待加強各類養老保險的寬度和厚度�！耙苑筐B老”主要是針對城鎮老年人口所作的政策設計，而農村空巢老人、低收入老人等群體的養老問題也應得到重視和合理安排。
網民鄭秉文表示，“世界發展的主流制度，不是‘以房養老’，它不應該作為中國建立基本養老保險制度的主流，可以作為一種商業模式，由商業機構去推進。”
網民馬光遠表示，最好不要把這種商業政策混在社會政策、養老政策中，而是交給金融機構去探索，去設計能夠吸引老人的產品。這和政府的養老沒有任何關系。