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    1. 鄭州購房限購令升級:未滿20歲單身暫停買房
      2013-09-02   作者:  來源:證券時報網(wǎng)
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          今天上午9點半,鄭州(樓盤)市房管局召開新聞發(fā)布會,局部調(diào)整住房限購政策。
        據(jù)河南日報報道,從今天起,對于未滿20周歲的無住房單身人員,暫停其在本市限購區(qū)域購房;對于年滿20周歲的無住房單身人員,限購一套住房;持有鄭州市居住證明3年以上,在鄭州市繳納社;騻稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,限購一套。
        鄭州市將局部調(diào)整住房限購政策,抑制投資需求。自9月1日起,持有鄭州市居住證明3年以上,在鄭州市繳納社保或個稅一年以上的非鄭州市戶籍居民家庭,限購一套;對于未滿20周歲的無住房單身人員,暫停其在鄭州市限購區(qū)域購房;對于年滿20周歲的無住房單身人員,限購一套住房。同時,進一步嚴格住房限購審核程序,確保住房限購政策的嚴肅性和連續(xù)性。限購政策的局部調(diào)整,旨在保護和支持剛需的同時,進一步抑制擠壓投資性需求。
        加強市場監(jiān)管,進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序一、根據(jù)鄭州市商品住房預售門檻較低的實際情況,自9月1日起,對于住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或者單套建筑面積在144平以上的非普通商品住房項目,完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂,方可申請商品房預售證。二、加大對發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的查處力度,切實規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序。
        增加土地供應保證住房投放的穩(wěn)定增長年底前將向市場推出住宅用地410.87公頃,使今年住宅用地供應規(guī)模同比增長達到75%左右,2014年和2015年商品住房用地供應保持不低于10%的年均遞增速度,并確保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供應,保持鄭州市住房有效供應的穩(wěn)定增長。

        進一步簡化程序,加快普通只發(fā)有效供應

        一、將中小套型住房套數(shù)達到項目開發(fā)建設總套數(shù)70%的普通商品住房項目,納入保障性住房行政審批快速通道,實現(xiàn)平行接件、并聯(lián)審批,提高效率,加快投放。
        二、加快解決城中村改造項目的遺留問題,使基本具備預售條件的300多萬平米的商品住房于12月底前陸續(xù)投放市場。

        按照價格“零增長”的目標,采取以下措施:

        一、在商品房預售審批時,對于同一《建設工程規(guī)劃許可證》批準的商品住房建設項目,必須一次性在預售方案中申報所有住房銷售價格,并按照規(guī)定到物價部門備案。
        二、對于新批預售項目,其預售方案中商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域內(nèi)同商品住房價格高于該項目上一期實際成交價格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格的,暫不核發(fā)預售許可證。
        三、對于已經(jīng)取得預售許可證的商品住房項目,按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。
        四、啟動“鄭州市商品住房限價系統(tǒng)”,利用信息化技術(shù)加強市場監(jiān)測,對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環(huán)比上漲的,暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

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