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    1. 上海:月薪低于9250元如何買房
      2013-08-24   作者:記者 沈文敏  來(lái)源:人民網(wǎng)
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        “月入8000仍無(wú)安全感!”北京某網(wǎng)友關(guān)于工資的討論引起軒然大波,那究竟多少月薪才能讓在上海的你有安全感?一項(xiàng)盤(pán)點(diǎn)中顯示,上海的安全工資是9250元,只有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),才敢在上海買房。事實(shí)上,房?jī)r(jià)越高,越多人想要“趁早買”,往年7、8月畢業(yè)季是“租房季”,現(xiàn)如今畢業(yè)季同樣是“買房季”,90后畢業(yè)生早早加入購(gòu)房一族,成為新一批“房奴”。
        某網(wǎng)站據(jù)近45萬(wàn)條薪水信息統(tǒng)計(jì)出上海薪資情況,其中僅3%的網(wǎng)友月薪9000元以上,35%的網(wǎng)友月薪3000-4000千元,比重最大,45萬(wàn)人中僅有3%買房?剛畢業(yè)的90后又是如何實(shí)現(xiàn)買房?通過(guò)搜房網(wǎng),記者找到兩位85后購(gòu)房人,其中一位90后畢房族,一位85后買婚房,看看他們?cè)?250元月薪之下的買房攻略。

        90后畢房族——“畢業(yè)買房相當(dāng)提前做投資”

        上海本地人小文(化名),22歲的大男生,今年上海某專科院校畢業(yè),7月份,花費(fèi)180萬(wàn)在普陀曹楊購(gòu)置一套60平米的小兩房。
        一年前,小文絕對(duì)想不到自己剛畢業(yè)就成了“房奴”。小文和父母一家三口現(xiàn)居嘉定城區(qū)一套80平米兩室一廳,在鄉(xiāng)下還有一棟兩層近200平米自建房,居住不成問(wèn)題。
        2012年底至今,房?jī)r(jià)一路上揚(yáng),今年初,尤其在三月“新國(guó)五條” 出臺(tái),“鄰居跟瘋了一樣,天天趕著去看房買房,小區(qū)里還有對(duì)外地夫妻,為了買二套房‘假離婚’”,小文回憶。小文馬上面臨畢業(yè),過(guò)幾年將面臨結(jié)婚問(wèn)題,小文父母看在眼里急在心里,對(duì)買房也關(guān)心起來(lái)。
        觀望了整個(gè)4月,不見(jiàn)房?jī)r(jià)有所松動(dòng),5月小文家忙碌起來(lái),“我們怕房?jī)r(jià)漲得太離譜,以后買房成本更高”,為了生活方便,他們把購(gòu)房范圍鎖定在普陀內(nèi)環(huán)。
        隨著夏季到來(lái),天氣越來(lái)越熱,嘉定到普陀距離不遠(yuǎn)卻也不近,找房看房是個(gè)難題。恰好小文有個(gè)學(xué)姐有買房經(jīng)歷,告訴他有手機(jī)APP找房軟件。“爸媽有空去門(mén)店,我下載了搜房網(wǎng)APP,去面試或者睡前,有空都會(huì)上去看看”,手機(jī)找房軟件解了小文的燃眉之急。
        6月小文通過(guò)手機(jī)搜房APP找到普陀曹楊的這套房,“看房那天跟中介看了幾套,不過(guò)我們最后還是定了這套,總價(jià)稍微超出了預(yù)算”,小文父母覺(jué)得它“離地鐵近,出行方便,戶型朝南采光好,又是在3樓,各方面都合適”。
        “首付肯定要靠家里,用父母名義辦了商業(yè)貸款,不過(guò)工作之后,要負(fù)擔(dān)還房貸”,小文和父母商量,購(gòu)房款由家庭負(fù)擔(dān)大部分。確定購(gòu)房時(shí),小文已經(jīng)就業(yè),扣除社保和住房公積金,到手薪資在3500元左右。“每個(gè)月拿出2500元給父母,1000元零用,不夠爸媽補(bǔ)上”,做畢房族讓小文感到“壓力挺大的”,小文家坐地鐵到公司需要1個(gè)多小時(shí),為了省錢(qián),他只能住在家里,如果不買房,他會(huì)考慮在公司附近租房,他也不敢經(jīng)常和朋友出去玩,花銷太大。不過(guò),小文卻不后悔,“很多同學(xué)都羨慕我是有房一族,房?jī)r(jià)一直在漲,相當(dāng)于提前在給自己做投資”。

        85后購(gòu)婚房——“早買到感覺(jué)自己賺了”

        張清(化名)夫婦在上海3年,她月薪稅后6000元出頭,丈夫近8000元。2012年結(jié)婚,年底在閔行浦江買了一套兩居室。
        “我們來(lái)自不同城市,選擇共同工作的城市買房,雙方父母都比較支持”,2012年初,張清父母多次催促他們買房,提出由雙方父母付首付,考慮到雙方家庭都不富裕,張清和男友堅(jiān)持由自己承擔(dān)大部分購(gòu)房款。由于首付款不夠,上海又有外地單身限購(gòu)的政策,他們想再觀望一段時(shí)間。
        2012年5、6月上海樓市出現(xiàn)成交小高峰,眼看房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)更加明顯,看到身邊同事一個(gè)個(gè)趕著買房,張清兩人也等不及了。“8月份我們領(lǐng)了證,房子7月就開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)找”,他們工作地點(diǎn)一個(gè)浦東、一個(gè)在浦西,中間地段是內(nèi)環(huán)內(nèi),房?jī)r(jià)高到無(wú)法承受。同時(shí),為了節(jié)約費(fèi)用,他們決定買帶裝修的二手房。
        由于工作忙碌,張清夫婦都是在網(wǎng)上找房,“考慮到方便兩個(gè)人上班,我們決定買地鐵房,有買房經(jīng)驗(yàn)的同事推薦用搜房網(wǎng)的地鐵查詢功能找房”。通過(guò)地鐵查詢他們注意到地鐵8號(hào)線途經(jīng)的浦江鎮(zhèn),“浦江說(shuō)不上多方便,但價(jià)格更適合我們”。在網(wǎng)上的海量房源信息中,他們往往房比多家,“和中介聯(lián)系,我們比較謹(jǐn)慎,畢竟這是第一次買,而且去看一次房比較遠(yuǎn)”,到了10月,他們定下了首套房。
        “最后靠我們首付款還是不夠,只能讓父母幫忙籌錢(qián)”,其他房款張清夫婦辦理了組合貸款。現(xiàn)在他們已經(jīng)入住新居,“很慶幸去年把房子搞定了,房?jī)r(jià)一直在漲,今年買成本又高了更難買上,現(xiàn)在感覺(jué)自己是賺了”。

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