美國住房市場復(fù)蘇雖未見頂，但建筑項目擴張計劃可能需要放緩步伐了。美國公布的數(shù)據(jù)顯示，7月份新屋開工數(shù)較前月增加5.9%，折合成年率為89.6萬套，增幅低于預(yù)期。
    單戶型項目建設(shè)步伐放緩對于整體經(jīng)濟前景而言是個更大的擔(dān)憂。數(shù)據(jù)顯示，7月份單戶型新屋開工數(shù)減少2.2%，至去年11月以來最低水平。此外，當(dāng)月單戶型建筑許可也出現(xiàn)下降。
    明確地講，住房建筑行業(yè)并未面臨再度崩潰的風(fēng)險，這得益于已開工項目較多且建筑商信心較強。不過，住宅建設(shè)將為下半年GDP增長做出重大貢獻的可能性估計是不大了。
    摩根大通經(jīng)濟學(xué)家寫道，該行此前預(yù)計美國實際GDP將增長2.5%的前提是第三季度住宅投資同比增速達到17%，但目前來看這種可能性已不大。
抵押貸款利率上升可能是住房市場的最大拖累，但還不是唯一因素。一些建筑商報告稱可用建筑用地不足，而且由于股票下跌，此前預(yù)計平倉套現(xiàn)用以支    付住房首付款的潛在購房者可能也已暫時轉(zhuǎn)為觀望。
    據(jù)路透社/密歇根大學(xué)消費者調(diào)查報告顯示，購房活動可能在短期內(nèi)出現(xiàn)一輪反彈。
    蘇格蘭皇家銀行的經(jīng)濟學(xué)家稱，路透社/密歇根大學(xué)消費者調(diào)查顯示，8月初建議趕在抵押貸款利率進一步上升之前購房的消費者比例從上年同期的0%升至5%，建議趕在未來房價上漲之前購房的消費者比例從上年同期的4%升至11%。
    不過，要認識到這些意向不會催生額外的住房銷量，只是將本該在今年末明年初出現(xiàn)的需求提前釋放。