多年媳婦熬成婆，ST華新終于在今年完成了股改，退出A股市場(chǎng)“股改俱樂(lè)部”名單。但ST華新股改后能否實(shí)現(xiàn)華麗轉(zhuǎn)身仍未知。
《證券日?qǐng)?bào)》記者對(duì)ST華新股改路徑進(jìn)行還原時(shí)發(fā)現(xiàn)，大股東五岳乾坤似乎有備而來(lái)，身后投資方的關(guān)系更是錯(cuò)綜復(fù)雜，甚至有兩個(gè)投資方疑為“空殼”。
值得一提的是，ST華新在股改前夕，涉嫌賤賣(mài)公司資產(chǎn)，除了將7套住宅以“白菜價(jià)”賣(mài)給員工外，秀峰廠房的處置也存在賤賣(mài)嫌疑。若非出售資產(chǎn)，ST華新今年上半年或?qū)⑻潛p。
股改路線再還原
2008年股改失敗后，沉寂四年多的ST華新再度出擊，于今年完成了股改。4月9日，ST華新公布了股改草案，本次股改采取“捐贈(zèng)資產(chǎn)對(duì)價(jià)+資本公積金轉(zhuǎn)增”的組合方式進(jìn)行，深圳五岳乾坤投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)五岳投資)向公司贈(zèng)與現(xiàn)金4.41億元，以及寧波市風(fēng)景園林設(shè)計(jì)研究院有限公司100%股權(quán)、浙江青草地園林市政建設(shè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)和海南苗木等資產(chǎn)。作為對(duì)價(jià)，ST華新向五岳投資轉(zhuǎn)增176,160,000股。執(zhí)行對(duì)價(jià)安排后，五岳投資則以29.99%的持股比例成為第一大股東。
成立于2012年2月17日且注冊(cè)資本為2.04億元的五岳乾坤，似乎有備而來(lái)。
資料顯示，五岳乾坤的投資方分別為中建投(北京)礦業(yè)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中建礦業(yè))、嘉誠(chéng)中泰文化藝術(shù)投資管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)嘉誠(chéng)中泰)、海南萬(wàn)泉熱帶農(nóng)業(yè)投資有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)海南萬(wàn)泉)、深圳市天一景觀投資發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)深圳天一)、海南金萃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)海南金萃)，持股比例分別為23.12%、27.86%、8.00%、39.86%、1.16%。
其中，海南萬(wàn)泉的100%股權(quán)為ST華新原第二大股東信達(dá)投資所有，信達(dá)投資除了直接持有海南金萃15%股權(quán)外，旗下控股子公司同達(dá)創(chuàng)業(yè)(9.24,-0.23,-2.43%)又對(duì)北京首泰金信股權(quán)投資基金進(jìn)行股權(quán)投資，而北京首泰金信股權(quán)投資基金又持有海南金萃35%的股權(quán)。
此外，作為五岳乾坤第一大股東的深圳天一，成立于2012年，而實(shí)際控制人則為50歲的北京人鄭方。
兩投資方為“空殼”？
頗有意思的是，主導(dǎo)ST華新股改“盛宴”的五岳乾坤背后，兩投資方或?yàn)椤翱諝ぁ薄?BR> 資料顯示，中建礦業(yè)的實(shí)際持有人分別為韓影、于士明和閆治國(guó)，實(shí)際控制人則為韓影，該公司位于北京市石景山區(qū)八大處高科技園區(qū)西井路3號(hào)3號(hào)樓5001房間，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元。
記者前往實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，西井路的3號(hào)3號(hào)樓中并無(wú)5001房間，而501房間為個(gè)體手工作坊，隔壁是一家專(zhuān)門(mén)從事工商注冊(cè)的小企業(yè)。當(dāng)記者問(wèn)及中建礦業(yè)，上述小企業(yè)的業(yè)務(wù)人員表示，這邊沒(méi)有這家公司。
值得一提的是，有媒體報(bào)道稱(chēng)，嘉誠(chéng)中泰為解蕙淯所有，坊間傳言解蕙淯為中植系掌門(mén)人解植坤之妹，而嘉誠(chéng)中泰似乎也只是一個(gè)“空殼”。
資料顯示，嘉誠(chéng)中泰的注冊(cè)資本為1.2億元，注冊(cè)地位于北京市門(mén)頭溝區(qū)石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永安路20號(hào)3幢B1-1623室。
而記者前往該地卻發(fā)現(xiàn)，石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)永安路20號(hào)3幢為北京石龍經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)所在地，樓高不足16層。地下一層一片漆黑，該層為管委會(huì)的廚房、餐廳和庫(kù)房等。通過(guò)多名工作人員證實(shí)，該樓的地下一層為管委會(huì)所有，沒(méi)有其他企業(yè)。
難道這兩個(gè)投資方都穿著馬甲？
股改前“低價(jià)”處置資產(chǎn)？
值得一提的是，ST華新在股改之前，除了將7套住宅以“白菜價(jià)”賣(mài)給員工外，秀峰廠房的處置也存在賤賣(mài)嫌疑。
公告顯示，秀峰廠房位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)甘坑村秀峰工業(yè)城廠房A3棟5/F北座，為ST華新于1992年購(gòu)入，建筑面積2210.8平方米。該廠房的原值為418.23萬(wàn)元，評(píng)估值為530.59萬(wàn)元。6月13日，深圳市聯(lián)合拍賣(mài)有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱(chēng)聯(lián)合拍賣(mài))發(fā)布拍賣(mài)公告后進(jìn)行拍賣(mài)，最終以560萬(wàn)元的價(jià)格拍賣(mài)出去，而購(gòu)買(mǎi)方為深圳市大金湖工貿(mào)有限公司。
記者曾聯(lián)系聯(lián)合拍賣(mài)，一位工作人員告訴記者，上述秀峰廠房拍賣(mài)時(shí)，參加競(jìng)買(mǎi)的單位很多，很快就賣(mài)了出去。
既然參加競(jìng)拍的單位很多，為何ST華新面積為2210.8平方米的秀峰廠房?jī)H以560萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)出，增值率僅為33.90%，這在寸土寸金的深圳是否合理？
記者曾以購(gòu)房名義聯(lián)系到龍崗布吉的多位房產(chǎn)中介，了解到秀峰工業(yè)城廠房多為1992年左右的產(chǎn)權(quán)，市場(chǎng)價(jià)在3500-4000元/平米左右。同時(shí)，一名秀峰工業(yè)城的廠房出售方也告訴記者，其旗下兩千多平米廠房的產(chǎn)權(quán)為1990年-2040年，售價(jià)為3600元/平方米，而在記者多次討價(jià)還價(jià)之下，其仍堅(jiān)持售價(jià)不能低于3500元/平方米。
而若以3500元/平方米的價(jià)格計(jì)算，2210.8平方米廠房的價(jià)值則在773.78萬(wàn)元。
那么，ST華新的秀峰廠房是否被賤賣(mài)了呢？記者8月6日多次致電公司，但電話一直無(wú)人接聽(tīng)。