戶型三房兩廳，建筑面積超110平方米，小區配有地下車庫……購房對象僅鎖定“市直單位”員工，廣東省河源市近日曝出超標保障房亂象重重。
　　近期，多個省市審計報告披露，保障房建設面積超標問題大量存在。在保障房建設資金緊張、供應壓力加大的情況下，這些超標保障房為何“一路綠燈”？

　　專供“市直單位”經適房變“官適房”

　　日前，廣東省河源市群眾投訴，河源的文昌“經適房”項目規定“限購”，要買，必須是“市直單位”干部。
　　記者在河源市住房公積金管理辦公室的網站上看到，購房資格審核一欄，寫明“申請人須是市直單位(含中央、省駐河源單位)職工”。
　　原本理應保障符合條件困難群眾的保障房，緣何變成了專供市直單位的“官適房”？河源市政府住房解困辦公室向“新華視點”記者如此解釋：河源市的保障房分7個建設主體，分別是市直單位和下轄的5縣1區。市政府單獨為市直單位干部職工安排了專門的經適房項目——文昌經適房，“其他市民的住房困難由區縣解決”。
　　記者在現場看到，文昌經適房地處市中心區，距河源市人民醫院步行不過幾分鐘。戶型是三房兩廳，全部是南北朝向的電梯樓。小區還配有地下車庫和兩層商業裙樓。小區對面就是知名開發商雅居樂的花園小區，從外表上基本看不出兩者有什么區別。
　　為了遏制部分地區保障房越建越大的問題，真正讓中低收入者買得起，2011年，國務院辦公廳下發《關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》，明確規定經濟適用房建筑面積控制在“60平方米以內”。
　　而河源市文昌經適房項目共583套，建筑面積已經超過110平方米，接近國家規定上限的近一倍。河源市政府表示，建大一點是考慮當地家庭很多“三代同堂”的民情，屬于地方的探索。“使用面積”超出60平方米的部分，按市場價出售，這樣做“不應該算違規”。
　　“面積超標”四個不顯眼的抽象字眼，內藏玄機。這樣一變通，通過門檻設限，經適房變成了“福利房”：河源市政府完成了上級下達的建設任務，市直單位干部職工享受了經適房的優惠價格，通過混淆國家規定使用面積和建筑面積的界限，又滿足了住大房子的欲望，買賣雙方看上去還“不違規”，真可謂多贏。

　　保障房越建越大 利益輸送藏貓膩

　　保障房建設資金解決困難群眾有的尚且不足，但類似河源經適房項目這樣面積嚴重超標的情況，在全國一些地方竟頻繁出現。
　　海南省審計廳日前公布的數據顯示，全省有15736套保障性住房面積超標，套均超面積48.77平方米，超標幅度高達81%！　
　　廣東省審計廳報告披露，2012年廣東省60個保障房項目、5222套超標準建設，超標面積125447.44平方米，平均每套超標24平方米，超標幅度達40%。
　　動輒超標一半以上，已經很難用“設計誤差”來解釋，背后難脫“量身定做”的影子。
　　某三線城市一名住房保障部門干部對記者說：“我們這樣的中小城鎮，經適房與商品房價格相差不大，真正困難的保障對象還是買不起，而買得起的人又嫌國家規定的面積太小。要完成保障房建設任務，只能建大一點、建好一點，滿足那些買得起的人。”
　　深圳大學管理學院教授肖俊指出，中央向各地下達保障房建設的套數和面積任務指標，一些地方政府最初感到任務難，后來，“聰明人”從任務中發現了油水，想方設法把保障房變身，保障對象升格為“買得起的人”，建設“積極性”一下子就高漲起來。