有媒體近日報道稱，根據審計署數據，2012年4個省本級、17個省會城市本級打算用賣地收入來還的債務，本息共計2315.73億元，是實際賣地所得收入的1.25倍。
　　網民認為，隨著房地產調控持續(xù)趨緊，地方政府冀望通過“賣地還債”挺過債務危機越來越不可行，一旦巨額地方債務失控，風險之大不堪想象。有網民提出，解決地方債問題需要制度層面的改革，如完善財產稅制度，為地方政府建立穩(wěn)定的收入來源，改革“重政績考核、輕債務考核”的考核機制等。

　　高債務率引“破產”擔憂

　　有媒體報道稱，根據審計署6月公布的審計結果，截至去年年底，抽查的36個地方政府債務余額3.85萬億元，其中有16個地區(qū)債務率超過100%，最高的達219.57%，有地方政府逾六成的年收入得用來還債。
　　有網民由此聯想到正身處破產邊緣的美國城市底特律，甚至擔憂“中國將要產生十幾個底特律”。而另一些網民認為，由于中國不存在“地方政府破產”一說，上述擔憂或許過度，但不破產并不意味著危機消散。
　　商務部國際貿易經濟合作研究院國際市場研究部副主任、研究員白明也在微博上指出，與中央政府發(fā)債還可以通貨膨脹為代價不同，地方債一旦失控，由于沒有發(fā)鈔權，飲鴆止渴的“鴆”都找不到，很可能引發(fā)其他方面的連鎖反應。

　　“賣地還債”難持續(xù)

　　眾所周知，“賣地”仍是地方政府賴以還債的主要手段。
　　財經專欄作家蔡慎坤發(fā)表博客稱，中國官員從不擔心城市破產，面對同樣沉重的政府債務，中國城市官員采取的手段是拼命推高房價地價，把債務負擔全部轉嫁給無辜的老百姓。一直以來，各級地方政府瘋狂舉債盲目投資，靠的就是揮霍不盡的土地資源。
　　網民“Steve_49”指出，賣地還債不可行，先不說還剩下多少可用土地，就政策來說，這種手法是與當期的房產政策背道而馳的，是近幾年來不得不面對的政策矛盾。這種利用變相的政府炒房地產的方式進行財政收入的方式，不可能不引起高層的重視，雖然已經存在不少時間，但既然強令了房價問題，政府揮出去的巴掌不可能收回來。

　　亟待制度層面改革

　　網民“老彪NJU”表示，當務之急是要用各種資產調整方法排除地方政府債務這顆隱形地雷，然后改革地方政府與中央政府的事權、財權。
　　趙海均在博客中進一步提出幾點具體的改革建議：一是調整中央和地方政府的財稅分配機制，或者按照財權和轉移支付來決定中央和地方應該承擔的事權，尤其是要賦予基層政府與其所承擔的事權相適應的穩(wěn)定收入來源；二是完善財產稅制度，為地方政府建立穩(wěn)定的收入來源。財產稅以房產、土地等為課稅對象，有較強的地域性，而且稅源充足，稅收收入穩(wěn)定，具有成為地方政府主要稅收來源的基礎。讓其成為主力稅源，能強化地方居民對地方政府的財政監(jiān)督和預算約束，對規(guī)范財政收入體制起到重要的推動作用；三是改革現行“重政績考核、輕債務考核”，“重資金投入、輕效益評價”的考核機制。建議干部考核制度要隨經濟發(fā)展情況適當做出調整，現階段要弱化GDP導向的考核，把舉債、償債、資金使用等方面的指標納入考核指標體系，這也是保障地方財政安全，防止中央代地方買單的舉措之一。