<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 房企融資欲現(xiàn)政策"拐點"
      117億增發(fā)待行 業(yè)內(nèi)稱過半房企具備上市條件
      2013-07-15   作者:記者 吳黎華 梁倩/北京報道  來源:經(jīng)濟參考報
      分享到:
      【字號
        越來越多跡象表明,對于包括IPO和再融資在內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)的融資政策和監(jiān)管態(tài)度正在發(fā)生變化。有業(yè)內(nèi)人士表示,一旦放開,目前有條件上市的房企占到了房企總數(shù)的一半以上。
        證監(jiān)會新聞發(fā)言人日前表示,根據(jù)國務院2010年《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和2013年《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》的規(guī)定,對存在閑置土地、炒地以及捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),將暫停上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。證監(jiān)會堅決貫徹執(zhí)行國務院文件規(guī)定,對于房地產(chǎn)企業(yè)是否存在違反國務院有關規(guī)定的情形,證監(jiān)會在進行相關審核時,將依據(jù)國土資源部的意見來進行認定。
        2010年4月,國務院發(fā)布了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,其中提到,對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款,證監(jiān)部門暫停批準其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。而在2013年3月國務院發(fā)布的《關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中,亦重申了上述態(tài)度。實際上,2010年4月的文件出爐后,證監(jiān)會就暫停一切涉房企業(yè)的上市、再融資和重大資產(chǎn)重組,并對已受理的房地產(chǎn)類重組申請征求國土資源部意見。之后,不少涉房企業(yè)的再融資計劃陸續(xù)撤回。
        不過,WIND統(tǒng)計最新數(shù)據(jù)顯示,按照申萬一級行業(yè)分類,2013年以來,在涉及房地產(chǎn)業(yè)務的上市公司當中,共有包括云南旅游、萬方發(fā)展、道博股份等7家上市公司公布了定向增發(fā)方案,合計募集資金為117億元。其中云南旅游、道博股份、中茵股份2010年均推出過再融資方案,不過都因政策原因流產(chǎn)。
        實際上,今年以來,關于房地產(chǎn)企業(yè)再融資放開的傳言不絕于耳。此前,有消息稱,根據(jù)監(jiān)管部門的口頭指導,房地產(chǎn)業(yè)務占比不高的公司可申請定向增發(fā)和發(fā)行公司債,但融資投向絕對不能是房地產(chǎn)業(yè)務,且需要國土資源部的審批。
        對于證監(jiān)會的最新表態(tài),有業(yè)內(nèi)人士解讀稱,監(jiān)管部門的態(tài)度已經(jīng)出現(xiàn)明顯變化,至少現(xiàn)在開始審核,表明房企上市和再融資政策實際上已經(jīng)發(fā)生變化。北京一家券商的投行人士則非?隙ǖ貙Α督(jīng)濟參考報》記者表示,“是的,肯定要放松了!
        與此同時,來自企業(yè)的信息也在印證房企融資開閘的傳聞!案鶕(jù)有關規(guī)定,這件事具體方面還不方便回答,現(xiàn)在只能說是有可能!睂τ诮铓ど鲜械膫髀,綠地集團董事長兼總裁張玉良對《經(jīng)濟參考報》記者說。張玉良表示,現(xiàn)階段很多房地產(chǎn)企業(yè)在運營、盈利方面均表現(xiàn)較好,具備融資條件。但由于未上市,其融資功能表現(xiàn)為零。因此,房企上市恢復具備融資能力后,其投資能力將加大。
        “通常上市標準是企業(yè)沒有生產(chǎn)違規(guī)現(xiàn)象,且投資方向正確。因此,從房企現(xiàn)階段發(fā)展情況來看,有條件上市的房企能達到房企總數(shù)的一半以上!睆堄窳颊f,在房企整體發(fā)展能力提高后,房地產(chǎn)相關產(chǎn)業(yè)都會被拉動,經(jīng)濟發(fā)展也會得到促進。卓達住宅集團副總裁陳昕對此表示,由于卓達集團的產(chǎn)業(yè)不僅是房地產(chǎn),所以涉房部分還未準備上市,但未來房地產(chǎn)業(yè)務上市是一定的。
        凡標注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關新聞:
      · 房企融資額陡升催熱土地市場 多地塊再入市身價飆漲 2013-06-15
      · 地價猛漲 房企融資創(chuàng)十年新高 2013-06-14
      · 點心債主導房企融資活動 加速人民幣國際化進程 2013-06-07
      · 房企融資回暖 背后暗藏兌付風險 2012-09-12
      · 房地產(chǎn)基金漸成房企融資主流 2012-08-17
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟參考報協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日韩精品一区二区三区在线观看视频 | 五月丁香合缴情在线看视频免费 | 日本人妖一区二区久久网 | 亚洲成aV人片在线播放一二区 | 亚洲乱码中文字幕手机在线 | 中文字幕乱码无遮挡 |