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    1. [第一現(xiàn)場(chǎng)]廈門浦口:安置房“全身有病” 拆遷戶不敢住
      2013-06-24   作者:記者 項(xiàng)開來/廈門報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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      【字號(hào)
          “我親眼看見磚快掉下來,嚇?biāo)廊肆恕!蹦赀^70的黃敏霞老人說。一位曾姓村民則在舊村搭起了一處活動(dòng)鐵皮房,一家七口都住在里面。他說:“如果安置房能住,有誰(shuí)愿意住在活動(dòng)房里?”
        《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者近日在廈門市已經(jīng)拆遷大半的浦口舊村看到,由于安置房質(zhì)量爭(zhēng)議,原本整體拆遷的舊村,現(xiàn)在成了“半拉子”工程。雖然生活極為不便,但一些村民寧愿住在這里,而不原意搬到安置小區(qū)里。
        在浦口安置小區(qū),五通2里2號(hào)樓共有24套安置房,但至今無(wú)一戶入住,整棟樓已空置多年。在位于一層的101室陽(yáng)臺(tái),水泥地面已嚴(yán)重開裂,一腳踩下去就是個(gè)大窟窿。
        地板、屋梁開裂,鋼筋銹蝕,甚至用腳跺一下地板房子都有顫感……廈門市原浦口村部分遷拆戶,強(qiáng)烈質(zhì)疑安置房存在質(zhì)量問題。但政府部門引權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告為據(jù),認(rèn)為安置房并無(wú)大的嚴(yán)重質(zhì)量問題。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,近百安置戶9年仍難返遷。
        2003年廈門市因環(huán)島路建設(shè)之需,對(duì)原浦口村進(jìn)行整體拆遷,并于2004年開工興建安置小區(qū)。
        拆遷戶王進(jìn)發(fā)說,遲遲拖到2009年1月才組織交房返遷。但大家發(fā)現(xiàn),不少房屋出現(xiàn)地板、屋梁開裂,鋼筋銹蝕等問題,有的用腳跺一下地板房屋都有顫感,如此質(zhì)量問題實(shí)不敢住。
        據(jù)了解,浦口安置小區(qū)目前已返遷252戶,占總戶數(shù)的72.8%,還有94戶拆遷戶未返遷。
        即使是已返遷的,仍有不少對(duì)房屋質(zhì)量心存擔(dān)憂。拆遷戶王再寶說,他和老父親各分配了一套安置房,自己的那套沒敢裝修去住,全家都擠在父親那套房里。王再寶領(lǐng)記者看了所住臥室梁上的多道裂縫,“女兒經(jīng)常問,這些裂縫有沒有問題,我們心里都是怕怕的。”在多套安置房?jī)?nèi),記者都看到了加固、修繕留下的痕跡。 
        拆遷戶王振春說,幾年來浦口安置小區(qū)的房子一直在修修補(bǔ)補(bǔ),給人感覺是“全身有病”,“這樣的房子怎么修補(bǔ)還是有問題,叫人怎么敢住。”
        湖里區(qū)建設(shè)局提供的一份通報(bào)表示,2009年1月開始交房返遷后,部分居民以“安置房質(zhì)量問題嚴(yán)重為由”,組織人員阻撓居民收房,導(dǎo)致交房返遷工作中斷。市、區(qū)兩級(jí)政府對(duì)群眾提出的質(zhì)量問題高度重視,也責(zé)成相關(guān)責(zé)任單位對(duì)質(zhì)量通病和質(zhì)量瑕疵進(jìn)行無(wú)條件維修。還組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察,顯示“所有已建建筑物的基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)是安全可靠的。”
        針對(duì)部分居民的“不相信”,2010年湖里區(qū)相關(guān)責(zé)任單位又委托國(guó)家建筑工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心,對(duì)小區(qū)內(nèi)24幢房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定。2011年該中心出具了檢測(cè)鑒定報(bào)告,報(bào)告認(rèn)為,“房屋的最大彈性層間位移角、框架柱最大軸壓比均滿足規(guī)范要求;存在的少數(shù)或局部質(zhì)量缺陷對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性和抗震能力無(wú)影響。”
        這份報(bào)告同時(shí)也表明:個(gè)別板已出現(xiàn)的滲水現(xiàn)象、個(gè)別陽(yáng)臺(tái)欄桿和部分填充墻開裂,對(duì)正常使用有不利影響;少數(shù)混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在鋼筋局部外露銹蝕現(xiàn)象、少數(shù)梁的溫度收縮裂縫、個(gè)別填充墻的拉結(jié)鋼筋銹蝕,對(duì)耐久性有不利影響。
        湖里區(qū)建設(shè)局局長(zhǎng)王華安說,根據(jù)這一權(quán)威報(bào)告,浦口安置房小區(qū)建筑物基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)是安全可靠的,存在的質(zhì)量缺陷是可以修補(bǔ)的。
        爭(zhēng)執(zhí)至今,安置房的質(zhì)量問題是一回事,而如何讓拆遷戶相信則是另一回事。“房屋好比人的身體,誰(shuí)也不能證明一個(gè)人的身體完全沒病,質(zhì)量爭(zhēng)議是個(gè)無(wú)底洞。”一位曾參與浦口安置房質(zhì)量鑒定的工程師說。
        由于糾紛久拖不決,空置房屋缺乏維護(hù),又再生新的質(zhì)量瑕疵,反過來又被拆遷戶視為質(zhì)量問題的“新證”。拆遷戶領(lǐng)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者看的一處店面的屋頂已經(jīng)漏水,到底是先天質(zhì)量問題還是缺乏維護(hù)的后天問題,一時(shí)無(wú)法“用眼”看出來。
        “質(zhì)量問題大于天,群眾對(duì)自己房屋質(zhì)量瑕疵的敏感,有時(shí)并非一紙鑒定報(bào)告就能了事。如何處理房屋質(zhì)量糾紛問題,其間的教訓(xùn)值得反思。”廈門當(dāng)?shù)匾晃唤ㄖ䴓I(yè)內(nèi)人士表示。
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