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    1. 天津住宅成交量連續第三個月出現退跌態勢
      2013-06-14   作者:曾健  來源:經濟參考報
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        記者日前在對天津多家研究機構的走訪中了解到,6月首周,天津新建商品住宅共成交1888套,比上周下滑21%;成交面積19.2萬平方米,與上周相比下滑20%,成交均價基本持平。這已經是國五條出臺、交易集中成交風潮之后,天津連續第三個月出現交易退跌態勢。
        據介紹,從3月伊始中央“國五條”橫空出世到3月31日津版細則落地的一個月時間內,商品住宅市場在政策的擠壓下,集中成交,嚴重透支了天津市的購房需求。受到其影響,今年4、5月份全市商品住宅成交量環比連續出現退跌。 
        從天津全市供應情況來看,2013年5月,全市新增住宅供應11202套,供應面積為119萬平方米,環比上漲不到3成,多個新項目積極入市,供應市場一片向陽。雖然各大開發商拿地熱情不減,但從全市成交情況看,受到政策影響市場被大幅度透支,天津一手住宅市場共成交9294套,成交面積94.9萬平方米,環比下降逾1成,同比上漲不到3成,成交均價每平方米10281元。 
        搜房(中國)控股副總裁徐曉曄說,從觀測到的搜房網會員的行為數據來看,近兩三個月,購房者仍然非常活躍,但是購房決策的時間已經明顯拉長,就是決策的周期已經回復到正常的水平。
        二手房方面,2013年5月,天津市二手房成交49.7萬平方米,環比下降26.6%,同比上漲29.4%,近期持續呈現顯著下滑,較上月再度收緊近3成的同時,跌至今年1、2月份的平均水平。
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