乳山市位于膠東半島黃金南海岸，是山東乃至全國較早開發海景房的地區，地產經濟曾支撐起半壁江山，但很多小區空置率長期居高不下。為此，乳山轉變思路，利用當地良好的生態環境和已有的房地產資源，發展健康養生產業。
　　碧海華庭小區共有標準住宅900套，常住戶寥寥無幾。兩年前，小區將部分住宅改建成養老公寓，目前已有200多位老人在這里安度晚年。“原先我們這個小區半天見不著人影，現在可熱鬧了。老年公寓的入住率達到70%，有30多家業主和我們簽訂了返租協議。”愛之源國際養老中心負責人韓萬森說。
　　目前，乳山已引進建設了福星老年公寓、愛之源國際養老中心、百合老年公寓等3家大型專業養生養老機構，總床位3000多張，平均入住率達到60%。
　　“隨著新開工地產項目開發思路的轉變、對原來樓盤規劃設計的變更和調整，在樓盤中增加醫療、養老、娛樂等設施服務功能，傳統意義上的‘海景房’將在乳山逐漸退出歷史舞臺。”乳山市委書記高書良說。