隨著美國(guó)房地產(chǎn)的普遍復(fù)蘇，開(kāi)發(fā)商對(duì)建筑工人的需求大增，但卻面臨招工難的問(wèn)題。
　　自2012年美國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，新房銷量和房屋開(kāi)工率不斷上升，開(kāi)發(fā)商再次看到新的商機(jī)。但建筑商發(fā)現(xiàn)，即使在失業(yè)率仍高達(dá)9%以上的加利福尼亞州，也很難找到足夠多的熟練工人來(lái)滿足新房建設(shè)的需求。在舊金山灣區(qū)，美國(guó)房產(chǎn)復(fù)蘇最火熱的地區(qū)之一，甚至很難找到合適的水管工人。
　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，美國(guó)建筑業(yè)招工難是此輪經(jīng)濟(jì)衰退前房產(chǎn)泡沫破滅后遺癥的一個(gè)延續(xù)。房產(chǎn)泡沫破滅對(duì)建筑就業(yè)市場(chǎng)造成巨大沖擊，大批熟練建筑工人被迫離開(kāi)這個(gè)行業(yè)，導(dǎo)致建筑業(yè)人力儲(chǔ)備跟不上房產(chǎn)復(fù)蘇的需求。2006年2月加州建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)達(dá)到94.51萬(wàn)人的歷史頂點(diǎn)，到2010年下降了42%，只有54.47萬(wàn)人。如今加州建筑業(yè)就業(yè)人數(shù)雖已從最低點(diǎn)上升了14%，達(dá)62萬(wàn)多，但仍不能跟上需求;內(nèi)華達(dá)州和亞利桑那州的建筑就業(yè)人數(shù)從房產(chǎn)繁榮時(shí)的頂點(diǎn)下降了50%以上，因此如今隨著這些地區(qū)的房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)勁反彈，建筑工人數(shù)量明顯不足。
　　房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)周期性很強(qiáng)的行業(yè)。在經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期，建筑工人往往要等待一兩年才能等到一個(gè)建筑業(yè)工作。房產(chǎn)泡沫破滅也使很多人對(duì)建筑業(yè)產(chǎn)生一個(gè)印象，即建筑業(yè)不是一個(gè)穩(wěn)定的行業(yè)。下崗建筑工人在經(jīng)歷了失去生計(jì)后的痛楚后更希望擁有一份穩(wěn)定的工作。因此即使如今建筑業(yè)招工需求增長(zhǎng)，許多熟練建筑工人都不愿意回到建筑行業(yè)。
　　建筑業(yè)薪酬增長(zhǎng)速度慢于其他許多行業(yè)，是建筑商招工難的另一個(gè)重要因素。在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期，美國(guó)建筑工人的收入相當(dāng)可觀，但在房產(chǎn)泡沫破滅后一落千丈。美國(guó)約瑟夫霍爾特莫房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一位管理人員丹尼·弗雷格斯說(shuō)，在房產(chǎn)最繁榮時(shí)期，他每小時(shí)的薪酬為26美元，公司的新手每小時(shí)薪酬也可達(dá)17到18美元，而現(xiàn)在他只有每小時(shí)16美元。考慮通貨膨脹，2012年美國(guó)建筑工人每小時(shí)薪酬為11.22美元，比2009年下降了3.1%。建筑工人正被吸引到薪水更高且正在快速成長(zhǎng)的能源領(lǐng)域。許多石油公司支付的每小時(shí)薪水比建筑業(yè)要高2、3美元。一些公司還給任何將要通過(guò)崗前體檢的工人發(fā)放獎(jiǎng)金，滿足了人們的高薪需求。這對(duì)建筑業(yè)人力市場(chǎng)造成了很大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。盡管建筑工人短缺，但建筑商表示，他們現(xiàn)在支付不起經(jīng)濟(jì)衰退前給工人的報(bào)酬，因?yàn)榻ㄖ�材料成本和地價(jià)都在上升。亞利桑那州的建筑協(xié)會(huì)副主席布雷特·喬斯說(shuō)，薪酬不夠高對(duì)于處于沙漠地帶、天氣炎熱的亞利桑那州就更難吸引來(lái)年輕人和熟練工人。
　　招工難還歸于嚴(yán)格的移民法限制了移民建筑工人的數(shù)量。美國(guó)建筑業(yè)在很大程度上依賴?yán)�美移民工人。皮尤西班牙研究中心的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在房地產(chǎn)繁榮時(shí)期，拉美工人的數(shù)量占據(jù)美國(guó)建筑工人的四分之一，且大部分是在國(guó)外出生。但2010年亞利桑那州開(kāi)始執(zhí)行更嚴(yán)厲的移民法，美墨邊境線上嚴(yán)格的移民執(zhí)法使來(lái)自墨西哥和中美洲國(guó)家的移民潮開(kāi)始明顯減速。移民工人的減少使建筑商在薪酬不夠誘人的條件下招工變得更加困難。
　　一些機(jī)構(gòu)正在尋求解決建筑業(yè)招工難的問(wèn)題。美國(guó)承包商協(xié)會(huì)的發(fā)言人布萊恩·托米爾說(shuō)，他的協(xié)會(huì)正在和一些學(xué)校合作，培養(yǎng)建筑技術(shù)工人。阿拉巴馬州、喬治亞州和密蘇里州也積極響應(yīng)這一號(hào)召，正在成立一些項(xiàng)目來(lái)鼓勵(lì)工人進(jìn)入建筑行業(yè)。