盡管4月樓市成交量因“新國五條”及后續各地細則出臺而受到明顯影響，可土地市場卻呈現另一番景象。
　　據偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，4月306個城市土地交易2153宗，土地出讓金額1343億元，與去年同期相比上漲11.1%;尤其是北上廣深等一線城市，土地出讓金更是同比暴增208%。開發商對后市的普遍看好，助推短期內土地交易價格居高不下。
　　由于樓市供需矛盾突出，加上年初政府推地積極性較高，一線城市4月交易地塊73宗，土地出讓金高達212億元，比去年同期上漲208%，環比3月上漲67%。一線城市中，上海土地市場表現尤其搶眼，統計數據顯示，4月上海土地交易55宗，土地出讓金143億元，創下2013年以來的新高。
　　從成交地塊的溢價率來看，4月全國土地成交溢價率不降反升。據統計，全國306個城市4月土地交易平均溢價率為19.8%，與上月相比增加了7.2個百分點;其中，一線城市4月平均溢價率高達35.1%，較上月增加了14.7個百分點。偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，每次新政出臺之后，樓市必將迎來短暫的調整期，而恰在此時多數房企會選擇逆勢拿地，蓄勢待發，致使土地市場溫度不減，溢價率不降反升。4月北京土地市場激烈競爭的場面就是最好的說明：4月9日，北京石景山區魯谷路C2商業金融用地被新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元競得，樓面價為每平方米2.13萬元，溢價率高達174%;4月11日，福州泰禾房地產開發有限公司以19.3億元中標通州臺湖地塊，溢價率高達112%。
　　從土地市場的地域特征來看，近期一線城市土地市場競爭尤為激烈。由于一線城市樓市需求旺盛，項目利潤率較高，結合過去幾年的運營經驗，已有跡象顯示標桿房企正在將戰略重心重新移回一線城市，一線城市土地市場近期依然是房企競爭的焦點。不過，隨著城市化與城鎮化進程的加快，二三四線城市剛需也即將爆發，中型的、區域性房企還會繼續深耕此類市場，成為區域內土地市場需求的支撐力量。
　　3月以來，各級樓市調整政策頻出，在一定程度上干擾市場預期，土地市場也受到一定程度的影響。不過，胡景暉預計，2013年全年土地交易量不會比2012年少。一方面，加大土地供應是調控政策要求，也是地方政府財政收入的保障，受此影響，5-6月份各地還將迎來一輪土地供應高峰;另一方面，絕大多數房企對中長期樓市普遍看好，短期拿地積極性較高，土地交易價格仍將居高不下。