今天國土資源部召開2013年第一季度全國主要城市地價監測成果發布會,會上中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示,在供地量增加的背景下,異常交易地塊數量同比增加,溢價水平低于去年同期;土地市場高溢價風險整體可控。 趙松表示,受“增加供應,穩定預期”政策的影響,今年年初各城市克服季節性影響,積極主動推地,供應量明顯高于去年同期;2013年第一季度,全國105個主要監測城市土地供應面積達到近年同期的高值,雖然環比仍呈季節性回落,但同比增加8.98%。其中房地產開發用地同比增幅超過40%,達到2010年第3季度以來的新高,同時,房地產開發用地供應占比提高,對于繼續保證未來住宅市場供應,穩定市場預期具有積極作用。 在上述背景下,
2013年一季度上報異常交易地塊79宗,較上一季度減少21宗,降幅為21%,與市場偏冷的去年同期相比,漲幅較大;溢價率方面,一季度上報異常交易地塊平均溢價率120%,比去年同期降低了23個百分點。 歷史數據顯示,2013年一季度異常交易地塊的上報數量同比增加,但與2011年同期相比,上報宗數仍然遠低于2011年同期的237宗,溢價水平也處于偏低水平,表明目前土地市場雖現回暖態勢,但整體仍處于理性、低位,高溢價風險整體可控。
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