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    1. 北京昨起嚴格執(zhí)行公積金“認房又認貸”
      2013-03-26   作者:趙瑩瑩  來源:北京晚報
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          從昨日開始,北京各區(qū)縣中介機構(gòu)中公積金“認房不認貸”的通道已全部關閉,購房人若申請公積金貸款買房,已嚴格執(zhí)行“認房又認貸”。
          上周末,網(wǎng)絡上一則“3月25日起北京住房公積金二套房貸款將調(diào)整為‘認房又認貸’”的傳聞,引起市場轟動。盡管事后北京住房公積金管理中心出面辟謠,北京一直執(zhí)行“認房又認貸”的政策,從未做出過調(diào)整,可由于此前中介機構(gòu)在操作中有過“認房不認貸”的實例,還是令市場感到一絲緊張。昨天下午,記者再次走訪發(fā)現(xiàn),全市各區(qū)縣確實嚴格了對公積金貸款的審核,以初審日期為準,25日起“認房不認貸”一律無法再通過。“今兒我給您提交申請也過不了了,合同中增加三方免責條款也沒戲。”一家中介機構(gòu)告訴記者。
          一位知情業(yè)內(nèi)人士還透露,從昨天起,公積金管理中心只要查出申請人此前名下有房產(chǎn)或者曾有過房貸征信記錄,申請公積金貸款時就會被認定為二套房。也就是說,除了名下房產(chǎn)出售后再次申請公積金將被認定為二套房外,申請人若曾使用貸款在外地購買過房產(chǎn),即使是首次在北京買房,仍將被認定為二套房。“這次是查房又查貸審核最嚴格的一次。”
          個貸機構(gòu)“偉嘉按揭”分析師表示,從嚴實施“認房又認貸”后,對“賣小買大”的改善型購房人影響較大,購房人必須在滿足人均首套房住房面積不超過29.4平方米的前提下,才能申請二套房的公積金貸款,且首付六成、利率1.1倍。
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