據(jù)近期陸續(xù)公布的政府及企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，今年前兩月全國(guó)住宅銷售增速較去年同期大幅提高，且高出商品房平均增長(zhǎng)水平。標(biāo)桿企業(yè)的業(yè)績(jī)?cè)龇蟠箢I(lǐng)先于全國(guó)平均水平。品牌房企紛紛公布前兩個(gè)月的銷售業(yè)績(jī)，其中碧桂園前兩月銷售金額達(dá)到124.5億元，銷售面積180萬(wàn)平方米，同比增逾315%。保利地產(chǎn)前兩月同比增幅265%，萬(wàn)科相對(duì)增幅較小為46%，總體銷售額仍遙遙領(lǐng)先于其他企業(yè)。
對(duì)碧桂園模式略有了解后會(huì)發(fā)現(xiàn)，與多數(shù)房企注重土地快速升值的一二線城市市區(qū)不同的是，其創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)對(duì)土地的選擇有著截然不同的判斷：“有快速路與城市連接，20多分鐘就可以到達(dá)市中心，風(fēng)景優(yōu)美，空氣又好，建造一個(gè)配套齊全、自成體系的大社區(qū)，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于市中心，讓每個(gè)人都能在這里享受幸福生活。”
從碧桂園一貫的模式看來(lái)，碧桂園在所進(jìn)入的二三四線城市中，一般都是最早進(jìn)入該地區(qū)的大型房企，這樣的市場(chǎng)多數(shù)還是沒有大型開發(fā)商涉足的“處女地”，碧桂園往往需要在前期投入大量資金進(jìn)行市政配套建設(shè)，這種配套往往不但要滿足未來(lái)業(yè)主的生活需求，還要彌補(bǔ)所在區(qū)域公共設(shè)施的不足，所以大多數(shù)樓盤都配建有五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、商業(yè)中心、交通中心及學(xué)校等自成一體的配套，并大多都以低開高走的營(yíng)銷模式進(jìn)行銷售。
從前景來(lái)看，如果大盤開發(fā)運(yùn)用得好，可以有效帶動(dòng)當(dāng)?shù)赝恋厣怠⑻峁┚蜆I(yè)、改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、增加當(dāng)?shù)囟愂铡⒗瓌?dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，形成具有較強(qiáng)輻射力的商業(yè)圈，推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)。
不少分析人士認(rèn)為，這種根植于二三線城市郊區(qū)做大盤模式，在當(dāng)前乃至未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)勢(shì)必將會(huì)越來(lái)越受到矚目。而這種模式在目前樓市調(diào)控中符合政策引導(dǎo)的目標(biāo)，有利于引導(dǎo)城市的居住生態(tài)和市場(chǎng)價(jià)格的理性回歸。