針對深圳樓市“限漲令”的傳聞，深圳市國土委昨晚通過官方微博回應稱，深圳市并未出臺新的“限漲令”政策，只是在近期房價異動的情況下，實行已兩年的相關房價引導機制及時發揮了作用。
　　深圳所謂的房價引導機制，是指“對超過備案價格的，房地產信息系統會自動提醒企業調整售價，以符合備案價格的要求。”據悉，在實際操作中，對于新開房源價格高過前次開盤成交均價的房源，在進行網簽時被系統自動鎖死，無法完成備案，這成為市場所言“限漲”的核心內容。
　　根據國家統計局數據，今年1月，深圳新建商品住宅同比漲幅分別為3.3%，僅次于廣州和北京等少數城市，成為房價領漲的典型城市。深圳市國土委也坦承，進入2013年后，深圳有多個高價位樓盤上市或即將上市，目前啟動價格調控機制，就是為了避免房價過快上漲。
　　深圳國土委在昨天的回應中表示，深圳此舉意在“避免部分樓盤價格過快上漲以及因結構性差異導致的價格波動，影響購房者預期”。
　　深圳國土委表示，下一步，深圳將按照國務院決策部署，嚴格貫徹執行國家房地產宏觀調控政策，盡快研究制定并公布深圳年度新建商品住房價格控制目標;同時，綜合采取財稅、金融、土地、市場監管等聯動措施，繼續執行限購政策，抑制投機投資需求，增加普通商品房需求，確保房地產宏觀調控各項目標的實現。
　　深圳嚴格執行房價引導機制，這一點在房地產業界人士看來，等于變相承認實際操作中的“限漲”做法，且從相關操作啟動的時間點上看，深圳對房價的“限漲”調控的確只開始兩周左右。
　　有深圳開發商透露，這種操作只發生在最近一至兩周時間。“如果說我們的報價是高于備案價格了，那已經高了一年多了，只是最近兩周才開始被拒簽。”
　　上述開發商表示，網簽是辦理按揭貸款的必要條件，也是買賣合同正式生效的前提。一旦這些樓盤不能網簽，開發商只能降價銷售。“開發商的推盤計劃多是低價開，后續漲，這個漲和房型、位置、朝向等也有關系，如果行政性要求后續房源不得高于前期房源成交價，那對價格策略、項目營收影響重大。”
　　昨日，在十二屆全國人大一次會議廣東團駐地，記者向全國人大代表、深圳市市長許勤求證“深圳是否已出臺限漲令”。許勤聽聞后一臉疑惑，表示完全不知情，并反問記者誰出的“限漲令”。就在上周，許勤曾對記者表示，深圳目前的房地產市場運行狀態是比較平穩的，表明現有的調控政策是有效的，今年將繼續堅持。