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    1. [網民關注]地產股對“國五條”細則反應過度
      2013-03-05   作者:記者 史麗/整理  來源:經濟參考報
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          “國五條”細則發威,重挫地產股。3月4日,滬指暴跌3.65%,創2010年11月12日以來最大跌幅;房地產股領跌,板塊大跌7.67%,招保萬金等49只非ST房地產股跌停。
        不少網民認為,房地產調控加碼將波及諸多行業。“國五條”啟動了新一輪調控,后續配套細則還需關注,地產股需要時間來消化新政利空。對于4日地產股的大跌,也有網民認為市場反應過激。等新政的“靴子”落地,龍頭地產股仍具投資價值。

        市場反應過度

        網民“GazerO”認為,幾十家房地產公司跌停,兇猛得有些出乎意料。
        網民“長導”認為,新政主要還是為了抑制投機投資性需求,只不過市場對此過度放大,反而忽略未來5年至10年城鎮化建設給房地產板塊帶來的投資價值。
        微博用戶“鄧浩志”說,股市大跌是對“國五條”具體政策的過度反應。細想一下,不單新政具體方案不確定,且20%增值稅對房企影響尚難預測。不少評論甚至認為增稅只會導致二手房供應急劇減少,導致買家轉入一手房,刺激成交。而地產以外行業借勢下跌就更是作秀了。今年經濟形勢不會因為這條政策有根本改變。

        利空還需消化

        網民“楊紅旭”的微博認為,“國五條”只是啟動了新一輪調控,后續細則還需關注,需要2個月左右時間消化利空,之后地產股才有機會。由于新政嚴厲程度超預期,近期地產股還得繼續跌。
        網民“劉洪明”指出,3月4日全天大單凈流出185億元,上次單日凈流出將近200億元,還是2011年2月的事了(史上最多一次是340億元)。地產和水泥等板塊,大面積跌停,滬市上市公司,上漲只有37家!斑@么殘暴的殺跌,大單從頭至尾沒有回流的跡象,說反應過激也好,說不理性也罷,總之,資金就是想跑”。
        網民“勝者先勝”認為,“國五條”細則出臺,從增加交易成本的角度,對投機投資性需求構成明顯抑制。鑒于20%的個稅征收針對的是二手房市場,對房價和房地產商的影響有其復雜的一面。整體來看,近期料對股市仍有偏空的影響!

        長期利好股市

        網民“一壺”說,“國五條”細則對股市實際是利好,并且是很大的利好。只是對股市的某些股票,某個階段利空。
        網民“胡蘭貴”認為,新政重拳出擊,房價未見跌,誤傷了股市,短線股指可能還會向下尋求支撐,本次調整行情可能在下半周完成,調整之后,股指仍有向上反彈的機會。
        網民“中訊”認為,由于地產板塊牽動著很多的板塊,如銀行、水泥、建材等,所以4日這些板塊也都聯袂下跌,4日出現了明顯的以地產股為首的跌停潮,說明調控政策導致了短線恐慌拋盤,而初期利空釋放后將逐步平穩。
        微博用戶“吳國平”說,“國五條”細則對股市是利好。一旦房地產資金被迫徹底轉向,這對股市不是利空,絕對是利好,而且最終演繹的結果會超過大部分人想象,因為,從樓市轉戰股市的資金可能出乎意料。

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