今年春節過后，福州樓市火熱，呈現量升價漲局面，住宅簽約量環比增幅超３００％。業內分析，隨著國五條的頒布，投資性購房將得到進一步抑制，房價難以大漲，而改善性需求或將推動房價溫和上揚。
    據搜房網數據監控中心數據顯示，僅上周，福州住宅成交量達到了７２５套，環比上漲３７６．９７％；成交面積８８８８７.２１㎡，環比上漲３３０．８５％。
    一手房方面，福州多個在售樓盤均不同程度地上調價格，每平方米漲價幅度從數百元至上千元�！笆蹣切〗阏f年后要漲價，沒想到是真的。”在市區融信瀾郡項目看盤的林先生對記者表示，年前一直盯著這個樓盤，價格都在１８０００元／㎡左右，而最近一次去，價格居然達２００００元／㎡左右。
    二手房市場也同樣一片旺勢。數據顯示，上月，福州二手住宅價格已連續４個月上漲，環比漲幅為０．４％，同比上漲０．９％。記者走訪多家房產中介發現，多家門店紛紛打出招聘廣告。
   “現在業務量很多，每天上門的客人與以前相比，翻了兩三倍。網絡上接的客人也很多，所以我們必須大量招人。”福州雙安房產董事長鄭愛新說，“今年計劃再招３００多人”。
    業內人士分析，隨著國五條的頒布，福州投資性購房將得到進一步抑制，房價難以大漲，而改善性需求或將支撐樓市平穩上行。
    鄭愛新認為，國五條打擊的是投機投資性購房群體，對剛需和改善性群體還是支持的，因此，樓市的需求還是有足夠的力量支撐。
    福州大學房地產研究中心主任王阿忠說，國五條只是拉開了新一輪調控的序幕，此番出臺的政策還不足以令房價下跌，還需要靠本輪調控的后續政策。
    “國五條對于逐漸高漲的價格預期將產生降溫作用，”王阿忠說，“一旦調控細則出臺，價格暴漲的現象難以出現�！�