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    1. 39城市上周樓市成交量同比上升
      專家稱房價上漲預期將導致節后購房意愿繼續走高
      2013-02-05   作者:記者 梁倩/北京報道  來源:經濟參考報
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          2月第一周重點城市房地產市場成交量同比繼續大幅上升。中指院數據顯示,1月28日至2月3日的一周內,監測的41個城市中有39個樓市成交量同比上升,其中蘭州增幅達676.80%;重點城市除蘇州外,樓市成交量均上升,其中杭州增幅達327.96%。
        從成交面積看,2013年前5周,重慶、上海、北京成交面積居前三位。
        環比看,由于春節因素影響,市場略有降溫。數據顯示,十大城市成交指數147.89,環比降0.49點,其中深圳樓市成交量環比降53.45%,上海環比降12.43%。20大典型城市成交指數為129.09,環比降3.17點,30個三四線典型城市成交指數117.60,環比降25.24點。
        偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,臨近春節,購房意愿逐步回落,樓市成交量開始萎縮。“但與前幾年春節期間的冰封期不同,雖然環比相對下調,但成交量仍然不小。”
        不僅成交量不減,房價也出現大幅上漲。中指院數據顯示,1月北京、上海、廣州、深圳、成都、南京、杭州、武漢、天津、重慶等十大城市住宅均價為16417元/平方米,環比上漲1.61%,同比上漲2.84%;北上廣深四個一線城市1月住宅均價環比漲幅均超過2%。
        胡景暉表示,受新年等因素影響,每年前兩個月樓市都會陷入短暫冰封期,但今年臨近春節,市場也未出現大的變化。以北京為例,1月28日至2月3日的一周內,雖然新建商品住宅網簽總量環比降11.3%,但二手房環比上升3.6%。
        胡景暉預計,受春節假期影響,未來2至3周樓市成交量將處于低谷。受房價上漲預期影響,春節后尤其是正月十五后,購房意愿將快速回暖,二手房成交量也將明顯增加。
        中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌對記者表示,今年的現象比較反常,需警惕節后恐慌性購房增多。“在房價上漲預期增強的背景下,部分購房潛在人群的購房意愿會增強,節后可能迎來集中購房潮。”
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