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    1. 北京地稅否認房產稅部署 專家:征收時機尚不成熟
      2013-01-31   作者:李方  來源:中國經濟網
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        今日有媒體報道稱“北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門,就等待批復了,如能獲批,最快在今年上半年就會實施”。上午9點23分,北京市地方稅務局官方微博予以澄清,表示“北京市地方稅務局經調查證實,我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪,尚未接到上級部門有關工作部署的通知”。

        北京地稅局否認存房產稅部署

        北京市地方稅務局發表官方微博稱,“2013年1月31日,部分網站、微博轉發華夏時報《京版房產稅要來了起征面積或人均24㎡》一文。北京市地方稅務局經調查證實,我局工作人員沒有接受過華夏時報記者的采訪,尚未接到上級部門有關工作部署的通知。”
        中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮發微博說,“我不信,也勸諸位不要信。不是不信北京有自己的試點方案,是不相信這個據自無名無姓的“人士”的方案!”
        也有網友表示,“北京地稅辟謠說沒接到上級有關房產稅工作部署的通知,這個辟謠值得推敲,都還在審批過程中,自然不可能下達工作部署的指令,所以還是將信將疑吧,可能真的,也可能假的!”
        目前,“北京房產稅方案上報”的傳聞引起地產股,特別是北京地產股暴跌,首開股份暴跌近5%。

        專家:征收房產稅時機尚不成熟

        財政部財政科學研究所所長賈康一直支持房產稅試點范圍擴大。他認為,從中國地方稅收體系來看,房產稅改革是非常必要的;對應國民經濟中房產調控需要標本兼治這個角度來看,從中國收入分配需要有效遏制差異擴大來看,房產稅改革也是非常必要的。
        也有不少人士擔心北京征收房產稅的時機并未成熟。北京房地產業協會秘書長陳志就曾表示,“預計北京暫時不會成為房產稅試點,不過相關部門短期內可能會拿出一套方案,涉及地區尚不好確定。”
        陳志認為,以北京復雜的住房結構狀況來看,征收房產稅時機尚不成熟。房產稅技術上的問題實際上并沒有完全解決,征收原則也需要進一步明晰。目前,北京存在央產房、僅有使用權的房屋、經適房、限價房、公租房、定向安置房等十多種房屋權屬關系,要理清歷史成因、有無繳納土地出讓金等情況,比較復雜。
        同策咨詢研究部總監張宏偉認為,在土地財政不變的市場背景下,征收房產稅是為房價做加法,“房產稅的征收,有可能導致開發企業或投資客將房產稅的成本轉嫁給購房者,難以起到遏制房價上漲的作用,反而會促使房價進一步上漲。”
        相關稅務專家建議,住房兼有消費品和投資品的雙重屬性,在擴大房產稅改革試點問題上,要充分考慮居民基本住房需求,對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優惠。對所有權人自住的第一套住房應全額免稅;對存量或增量的第二套住房擬征一定的房產稅;對存量或增量的三套及以上住房課以重稅并實行累進稅率。

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