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    1. 房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案暫不出臺
      2013-01-14   作者:記者 梁倩 方燁/北京報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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          備受關(guān)注的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)時(shí)間表或推遲。國家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康在12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示,雖然稅務(wù)總局、財(cái)政部等部門正在積極研究房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的方案,但目前要提出一個(gè)完善的方案還有難度。
        汪康表示,由于房產(chǎn)稅關(guān)系國計(jì)民生,因此,擴(kuò)大試點(diǎn)還要經(jīng)過更大范圍的討論。
        對此,全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,從長遠(yuǎn)來看,房產(chǎn)稅勢在必行,但現(xiàn)階段由于相關(guān)稅的立法還沒完成,的確應(yīng)該在基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)完成后再擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。
        對于房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案,中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出,現(xiàn)階段上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅方案對樓市調(diào)控所起的作用并不大。
        值得注意的是,日前重慶市宣布提高房產(chǎn)稅起征點(diǎn)就引起社會(huì)爭議,被認(rèn)為會(huì)對房價(jià)上漲形成一定推力。
        “雖然起征點(diǎn)并沒有提高多少,但從一定程度上可以看作放松。”中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為,重慶僅針對高端住宅進(jìn)行征稅,范圍過小,再加上房產(chǎn)稅寬松的彈性空間或?qū)ξ磥矸績r(jià)上漲形成一定推力。
        顧云昌表示,在下一步房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)方案中首先應(yīng)進(jìn)行稅制改革,“當(dāng)前有關(guān)房地產(chǎn)是有7大項(xiàng)共37種稅費(fèi),流通環(huán)節(jié)較高,保有環(huán)節(jié)卻幾乎沒有。所以應(yīng)在征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上調(diào)整稅費(fèi)結(jié)構(gòu),增加保有環(huán)節(jié)稅費(fèi),降低流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)。”
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