12月13日下午消息 中國社科院今日發布的2013年?住房綠皮書?指出， 近期住房市場各項指標普遍回轉走勢值得警惕，未來面臨整體反彈和局部崩盤的風險。明年中央的房地產調控面臨諸多不利因素。
　　綠皮書指出，目前的房地產市場走勢不是市場機制內生的，也不是理性的市場力量的作用，尤其是近期住房市場各項指標普遍回轉的走勢值得警惕。
　　“2012年四季度至2013年住房市場面臨總體反彈與局部崩盤同時發生的風險。具體體現在：多數城市繼續過快上漲，一些城市將崩盤；多數項目繼續漲價，一些項目將出現爛尾。”
　　綠皮書指出，對于多數城市如果在房價溫和上漲趨勢下，中央不采取有效措施，地方政府調控變相放松，市場預期發生漸變，便有再度暴漲的風險。對于一些泡沫特別嚴重的城市，由于投資和投機的撤離，將導致泡沫的破滅和樓市的崩盤。
　　對一些缺乏實力的房地產中小項目或企業來說，由于資金鏈緊張或資金斷裂，將導致項目爛尾及企業破產，從而導致一定的金融風險。
　　基于此預判，社科院建言國務院應針對當前和未來市場不斷變化的實際，繼續重申從嚴調控不動搖，及時有針對性出臺相關儲備調控政策。