“未來十年,國內將有120億平方米住宅需求,相當于2011年銷售面積的10倍以上。”全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生在22日舉辦的“中國城市與資本市長論壇”上作上述表述。她認為,在我國快速城鎮(zhèn)化背景下,住宅需求量將不斷增加,房價調控壓力將隨之增大,因此房價增速應該低于GDP增速,才能形成合理房價。 聶梅生指出,在堅持限制投資和投機性購房的調控基礎上,我國應進行土地供給制度改革,逐步實行政府用地和商業(yè)用地雙軌制,實行農村土地流轉中的同地、同權、同價。應合理解決小產權問題,減少農村和城市的差別。應多元化民間借貸渠道,促進競爭,促進金融市場化的改革。應盡快推進房產稅的研究和實施。
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