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“未來十年，國內將有120億平方米住宅需求，相當于2011年銷售面積的10倍以上。”全國工商聯(lián)房地產商會會長聶梅生在22日舉辦的“中國城市與資本市長論壇”上作上述表述。她認為，在我國快速城鎮(zhèn)化背景下，住宅需求量將不斷增加，房價調控壓力將隨之增大，因此房價增速應該低于GDP增速，才能形成合理房價。
聶梅生指出，在堅持限制投資和投機性購房的調控基礎上，我國應進行土地供給制度改革，逐步實行政府用地和商業(yè)用地雙軌制，實行農村土地流轉中的同地、同權、同價。應合理解決小產權問題，減少農村和城市的差別。應多元化民間借貸渠道，促進競爭，促進金融市場化的改革。應盡快推進房產稅的研究和實施。
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