在9月單月土地出讓金創年內新高后,北京土地市場10月陷入低谷,預計無經營性地塊成交。從全國看,土地市場出現冷熱不均的分化情況。 北京市國土資源局統計數字顯示,9月,北京加大土地供應力度。土地市場共成交居住用地15宗,土地面積約163公頃,建筑規模約230萬平方米,成交總額165.46億元。其中,共配建各類保障性住房約83萬平方米,占總建筑規模的36%,可提供保障性住房近12000套。中原地產研究部統計數據則顯示,9月單月北京土地出讓金高達257.37億元,超過今年前8個月的總和。 不過,這種供需兩旺的勢頭沒有在10月延續。目前,北京土地整理儲備中心有四塊經營性用地出讓,根據競價或投標時間判斷,均不會在10月成交。據了解,北京將繼續穩步擴大經營性用地供應,在供應時注意地塊的用途兼有、遠近兼顧、統籌安排土地供應,確保土地市場平穩健康發展。 從全國土地市場來看,10月出現冷熱不均的情況。據中原地產監測,10月10日以來,保利連續在上海高價拿地;而在杭州,10月11日至19日9天時間里,有18宗地塊密集掛牌出讓;合肥土地市場則一改9月火爆局面,10月土地市場降溫。 中原地產市場研究部總監張大偉認為,為了避免在10月份再次出讓土地引起調控控制不力的風險,9月份大量出讓土地的城市會減少出讓。不過,從最近全國主要城市供地及成交土地的節奏看,土地市場回暖跡象已經出現,高單價、高總價的地塊次第出現,開始影響到周圍區域市場以及整體市場購房者的預期。
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