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    1. 西安:購房者持幣觀望出手謹(jǐn)慎 “金九銀十”受挑戰(zhàn)
      2012-10-04   作者:石志勇 張晨俊  來源:新華網(wǎng)
       
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        持續(xù)不斷的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控,使得持觀望態(tài)度的購房者越來越多,傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。國慶長假期間,記者以購房者的身份走訪了西安市一些樓盤,發(fā)現(xiàn)這些樓盤大都略顯冷清,個別樓盤甚至無人問津。
        10月3日上午,記者來到位于西安市西郊大興新區(qū)的一個剛剛開盤的小戶型樓盤,看到這里的售樓部略顯冷清,少有市民前來咨詢。銷售小陳告訴記者,這個樓盤每平方米均價在6300元左右,按揭購房打99折,全款買房可以享受98折優(yōu)惠。由于樓盤發(fā)售時間不長,目前只賣出不到十套,仍有百余套待售。
        記者隨后又來到位于西安市鳳城十路的一個大型樓盤,這里由于位置靠近市政府,交通條件較為便利,每平方米均價達(dá)到了8300元。記者看到這個售樓處沒有其他購房者,一位樓盤銷售人員表示,國慶期間,購房者可以在原有房價98折的基礎(chǔ)上再打98折。即便如此這里仍然少有人前來咨詢和看房,目前仍有大量剩余房源。
        位于西安浐灞生態(tài)區(qū)的另一個大型樓盤于2012年7月開盤,由于距離市區(qū)較遠(yuǎn),周圍社區(qū)尚不成熟,價格相對較低,房子均價保持在4600元左右。據(jù)樓盤銷售人員介紹,在售的400多戶房子目前僅售出數(shù)十套。國慶黃金周期間,該樓盤還在原有折扣的基礎(chǔ)上,提出每平方米再減100元的優(yōu)惠政策。
        記者看到,雖然推出諸多優(yōu)惠政策,但前來該樓盤咨詢的市民也并不是很多。其中有很多人還是因為假期出游至此,順路前來了解一下行情。一位姓閆的樓盤銷售人員告訴記者,原以為受樓市“金九銀十”規(guī)律的影響,銷售應(yīng)該出現(xiàn)一定程度的好轉(zhuǎn),但目前情況仍是看房的人多,實際出手的極少。究其原因,主要是市民普遍對調(diào)控政策影響下的房地產(chǎn)市場抱有觀望情緒,對房價進(jìn)一步下行懷有期待,出手較為謹(jǐn)慎。
        西安市一家房地產(chǎn)網(wǎng)站近期所做的調(diào)查也從另一個側(cè)面印證了這位樓盤銷售人員的說法。在這個名為“西安樓市金九銀十”的調(diào)查中,受調(diào)查者中只有兩成表示會選擇在“金九銀十”期間購房,而近五成受調(diào)查者表示不會在此期間購房,剩余的三成則持觀望態(tài)度。
        10月3日上午,在西安市浐灞區(qū)一個樓盤看房的楊先生向記者表示,自己來看房是隨機決定的,本來是和家人開車到附近游玩,看到有樓盤就隨便來看看。周圍人都說政府正在大力調(diào)控房地產(chǎn)市場,房價還有進(jìn)一步下降的可能,包括他在內(nèi)的很多購房者現(xiàn)在一般不會輕易出手。
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