持續(xù)不斷的房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，使得持觀望態(tài)度的購房者越來越多，傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”也面臨著前所未有的挑戰(zhàn)。國慶長假期間，記者以購房者的身份走訪了西安市一些樓盤，發(fā)現(xiàn)這些樓盤大都略顯冷清，個別樓盤甚至無人問津。
　　１０月３日上午，記者來到位于西安市西郊大興新區(qū)的一個剛剛開盤的小戶型樓盤，看到這里的售樓部略顯冷清，少有市民前來咨詢。銷售小陳告訴記者，這個樓盤每平方米均價在６３００元左右，按揭購房打９９折，全款買房可以享受９８折優(yōu)惠。由于樓盤發(fā)售時間不長，目前只賣出不到十套，仍有百余套待售。
　　記者隨后又來到位于西安市鳳城十路的一個大型樓盤，這里由于位置靠近市政府，交通條件較為便利，每平方米均價達(dá)到了８３００元。記者看到這個售樓處沒有其他購房者，一位樓盤銷售人員表示，國慶期間，購房者可以在原有房價９８折的基礎(chǔ)上再打９８折。即便如此這里仍然少有人前來咨詢和看房，目前仍有大量剩余房源。
　　位于西安浐灞生態(tài)區(qū)的另一個大型樓盤于２０１２年７月開盤，由于距離市區(qū)較遠(yuǎn)，周圍社區(qū)尚不成熟，價格相對較低，房子均價保持在４６００元左右。據(jù)樓盤銷售人員介紹，在售的４００多戶房子目前僅售出數(shù)十套。國慶黃金周期間，該樓盤還在原有折扣的基礎(chǔ)上，提出每平方米再減１００元的優(yōu)惠政策。
　　記者看到，雖然推出諸多優(yōu)惠政策，但前來該樓盤咨詢的市民也并不是很多。其中有很多人還是因為假期出游至此，順路前來了解一下行情。一位姓閆的樓盤銷售人員告訴記者，原以為受樓市“金九銀十”規(guī)律的影響，銷售應(yīng)該出現(xiàn)一定程度的好轉(zhuǎn)，但目前情況仍是看房的人多，實際出手的極少。究其原因，主要是市民普遍對調(diào)控政策影響下的房地產(chǎn)市場抱有觀望情緒，對房價進(jìn)一步下行懷有期待，出手較為謹(jǐn)慎。
　　西安市一家房地產(chǎn)網(wǎng)站近期所做的調(diào)查也從另一個側(cè)面印證了這位樓盤銷售人員的說法。在這個名為“西安樓市金九銀十”的調(diào)查中，受調(diào)查者中只有兩成表示會選擇在“金九銀十”期間購房，而近五成受調(diào)查者表示不會在此期間購房，剩余的三成則持觀望態(tài)度。
　　１０月３日上午，在西安市浐灞區(qū)一個樓盤看房的楊先生向記者表示，自己來看房是隨機決定的，本來是和家人開車到附近游玩，看到有樓盤就隨便來看看。周圍人都說政府正在大力調(diào)控房地產(chǎn)市場，房價還有進(jìn)一步下降的可能，包括他在內(nèi)的很多購房者現(xiàn)在一般不會輕易出手。