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    1. 住建部:加快研究并完善樓市調控措施
      2012-09-24   作者:張敏  來源:中國證券報
       
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          據人民日報報道,住建部有關負責人近日表示,將繼續指導督促限購城市嚴格執行住房限購措施,確保限購措施實施效果。適時對執行調控政策不力、放松調控政策,造成房價過快上漲的地區實行問責。加快研究并完善房地產市場調控政策措施,完善房地產市場調控長效機制。
          6、7月以來,一些城市住房成交量明顯回升。該負責人表示,主要由于大量新樓盤陸續上市,商業銀行連續下調購房貸款利率,并在基準利率水平上進一步下浮了購買首套住房的貸款利率,減輕了居民購房的實際負擔,使一段時期以來積累的住房需求集中釋放。同時,也有一部分群眾受社會輿論的影響,改變了市場預期,急于購房。但總體而言,當前市場的購房者多為首次置業的自住住房需求,大部分城市這個比例高達90%以上。
          該負責人認為,隨著交易量回升,部分城市房價環比出現微漲,但多數城市房價同比仍為下降。從近期督查情況看,盡管不少城市環比上漲,但同比漲幅普遍仍為回落,有的仍是負增長,沒有出現大范圍的房價大幅反彈現象。該負責人強調,隨著大量保障性住房的建成投入使用,進一步穩定市場預期,房價尚不具備全面反彈的條件。
          對于未來的政策走向,該負責人表示,將按照國務院對房地產市場調控工作的總體部署,各部門、各地區將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策,堅決抑制投機投資性購房需求,支持居民合理自住性需求,促進房地產市場平穩健康發展。
          其中,要繼續落實差別化住房信貸、稅收政策,堅決抑制投機投資性需求。繼續強化住房稅收政策的執行和征管,進一步完善應用房地產價格評估技術加強存量房的稅收征管工作。加快推進擴大房產稅試點城市范圍工作。
          同時,要加大住房用地供應力度,增加普通商品住房供給。
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