據報道，住房和城鄉建設部有關負責人日前表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進一步穩定市場預期，房價尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續堅定不移地貫徹執行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性購房需求，支持居民合理自住性需求，促進房地產市場平穩健康發展。
　　對此，不少網民指出，隨著成交量的回暖，房價確實出現了一些反彈的跡象，但正如房價不會大跌一樣，大漲的可能性同樣不大。即便如此，樓市調控仍不可有絲毫的松懈，一方面須堅持既有調控措施，并嚴格執行；另一方面，若反彈苗頭足夠明顯，則有必要考慮加碼調控措施，以防前功盡棄。

　　短期難現暴漲

　　今年3月份以來，一線城市樓市成交量持續回暖，部分區域的房價也出現了明顯的上漲。不少網友擔心，如果市場成交量繼續回升，房價會不會真的出現暴漲。“地產大佬”、華遠地產董事長任志強最近斷言：“明年3月房價必大漲”。他的理由是，調控導致投資下降，供應減少，全部庫存明年3月前就將消化。
　　不過，網友“岳富濤”認為，這一輪回暖基本是靠剛需推動的，針對剛需市場的樓盤，只要有些折扣就暢銷；面向投資者的遠郊樓盤和高端樓盤，只有以價換量，效果還不好。在限購政策和房貸政策方面，政府的立場也很鮮明：鼓勵剛需，抑制投資。當下雖然經濟下滑嚴重，但政府調控政策口風不改，在可以預見的數年內，不會再把樓市當成GDP增長的主發動機。限購和限貸政策不放松，加上資金面收緊，房價暴漲只是被苦苦煎熬的開發商的奢望。
　　網民“徐立凡”也認為，對房價的重要制約因素并沒有消散。其一，中央政府反復強調，下半年“穩增長”的主要目標，不意味著樓市調控放松。其二，此前趨之若鶩涌入中國并投資房地產業的熱錢，最近出現了大規模撤離的跡象。其三，許多地方土地流拍現象依然存在，已有開發商在考慮轉型。可以說，政策面和資金面，都不支持房價大幅飆升。

　　反彈壓力猶存

　　已持續兩年多的本輪房地產調控，主要目標是穩定房價，或者說促使房價合理回歸。雖然房價大漲預期難兌現，但不少網民認為，隨著3月以來主要城市商品住宅成交量節節攀升，房價反彈壓力越來越大。
　　署名“楊紅旭”的博客文章認為，當前房價反彈的預期已經形成，經驗表明，光靠政府表態和督查，效果不能奢望。比如8個督查組下去之后，媒體傳出來幾個省市的消息：督查組對當地落實中央調控的情況總體滿意，只是略略提了一些要求和建議。如果調控沒有新舉措，下半年抑制房價反彈的難度很大。
　　網民“鄧郁松”認為，隨著成交量明顯回升，待售房面積不足的問題將會逐步凸顯，加之后續供應量將會進一步下降，北京等部分房價明顯偏高的城市房價反彈的風險不容忽視。隨著貸款利率的下調，在降低購房人成本的同時，也在一定程度上改變了購房人對房價的預期。要特別重視利率等信貸政策變化對房地產需求、進而對房價的影響。
　　還有網民指出，對房價上揚不應熟視無睹。其實，最重要的是對政策明確、再明確。當前，最需要明確的是，已宣布要擴大試點的房產稅能否設計成為地方的穩定稅源調控仍需給力，以解財稅收入下降之急？此外，到底哪些試水是合法合情的，哪些不是？政策底線劃出來了，房價反彈的高度自然也就可以掌握，而購房者也能做到心中有數。

　　調控仍需給力

　　就房價走勢而言，難大跌亦難大漲，已是業界共識，但反彈壓力仍揮之不去。不少網民建言，當前樓市仍處膠著狀態，博弈氣氛濃重，此時及今后相當長一段時間，既有樓市調控須毫不放松，并嚴格執行，必要時可以適度加碼，以確保房價不會大幅反彈。
　　署名“易憲容”的博客文章稱，要防止住房市場的價格反彈，關鍵問題還在于要真正地從遏制住房投機投資需求入手，并通過嚴厲稅收政策，把這些需求擠出住房市場。只有真正去除住房的賺錢功能，這樣才能轉變當前國內住房市場性質，才能讓房價回歸理性。這是事半功倍的辦法。
　　網民“魯寧”認為，樓市調控已經步入了常態化階段，去投資和投機化將成為樓市調控的長期性政策指向。至于短期內是否會用房產稅取代差別化信貸和限購令，目前尚難下結論，但“去雙投”的政策指向肯定不會半途而廢。就當下而言，樓市調控的即期目標是抑制房價反彈預期。如果國內經濟能在三季度末實現筑底，四季度實現回升，明年樓市調控也許會適度加碼。總之，政府將繼續采取“溫水煮青蛙”之策略。