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    1. 國(guó)內(nèi)多個(gè)城市大批量出讓土地
      2012-08-30   作者:范輝  來源:北京青年報(bào)
       
      【字號(hào)
          從8月開始,部分城市開始大批量開閘放地,其中一個(gè)重要原因是地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致賣地收入大幅減少,地方財(cái)政壓力明顯增大。
        溫州市政府日前大擺“地產(chǎn)宴席”,一次性推出52宗共計(jì)3220畝土地,供應(yīng)力度前所未有。杭州也在27日,把占地達(dá)456畝的主城區(qū)7宗地塊以前所未有的齊整陣容低調(diào)出讓。龍湖和萬科均以底價(jià)拿走奧體單元宅地及普福宅地,祥符宅地稍有爭(zhēng)搶,但溢價(jià)率也都在15%以內(nèi)。
        北京這邊也不落后,北京市土地整理儲(chǔ)備中心27日公布11宗經(jīng)營(yíng)性用地出讓公告,其中宅地9宗,這11宗地塊將從9月17日開始競(jìng)價(jià)。這是8月17日以來,第三次集中推出入市地塊,截止到目前,9月將交易的地塊達(dá)到23宗,其中宅地14宗,將迎來本市土地最集中的交易高峰。
        此外,石家莊國(guó)土資源局公開出讓8宗土地使用權(quán),本次出讓的8宗土地最大的亮點(diǎn)為市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域地塊,且多為二環(huán)以內(nèi)位置絕佳的黃金板塊。武漢8月24日舉行了今年最大規(guī)模的土地拍賣,共有36宗地集中推出。未來還將大幅推出土地的城市還有廈門。根據(jù)廈門國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局發(fā)布公告稱,將于9月7日公開出讓17幅地塊。
        政府集中力度開始賣地,其中有巧合因素,但財(cái)政壓力也是不言而喻。根據(jù)統(tǒng)計(jì)樓市調(diào)控導(dǎo)致前7月各地土地收入銳減:累計(jì)前7月,13個(gè)主要城市的土地出讓金合計(jì)為1946.3億,同比去年同期的3478.17億下調(diào)44%,在主要的13個(gè)城市中,土地出讓金前7月無一上漲,全部下調(diào),其中北京等城市下調(diào)幅度均過半。
        中原地產(chǎn)張大偉認(rèn)為,從最近全國(guó)主要城市供地及成交土地的節(jié)奏看,土地市場(chǎng)回暖的跡象出現(xiàn),高單價(jià)、高總價(jià)的地塊次第出現(xiàn),已經(jīng)明顯影響了周圍區(qū)域市場(chǎng)以及整體市場(chǎng)購(gòu)房者的預(yù)期。
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