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    1. 非房地產企業資金紛紛離場
      2012-08-27   作者:記者 于立霄  來源:中國新聞網
       
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          經過一輪史上最嚴厲的樓市調控,今年上半年房地產行業利潤明顯降低,市場前景暗淡。有數據表明,一些非房地產企業資金紛紛離場,樓市從暴利時代開始逐步回歸理性。
        一項最新數據顯示,今年半年,72家上市房企凈利潤則有所下滑,合計利潤為150億元,比去年同期的151億元下降了0.62%。但各家房企的營業收入出現嚴重分化,上半年大部分企業有所上漲,但包括北辰實業在內的30多家企業卻出現了下調,招商地產則下調了16.9%。
        上半年的銷售業績并不理想,很多企業先后轉離房地產市場。北京中原地產市場研究部統計數據顯示,目前,已經有東方航空、西部礦業、江蘇舜天、酒鬼酒業、安徽金種子等非地產業務的公司,紛紛從房地產行業中撤資,或減少相關地產的資產配置。
        回首2009年至2010年,房價呈現爆發式上漲時,一批電信、鋼鐵、制酒企業紛紛涌入房地產業,它們希望在快速增長的樓市中分享一杯羹。
        但是,隨著新一輪調控政策更加嚴厲,部分企業明顯加速了脫離地產、回歸本業的步伐。天富熱電明確表示,公司以4.02億元的價格將旗下的天富房產100%股權轉讓,轉讓完成后,天富熱電業務將不再涉足房地產。中國兵器裝備集團先后轉讓了南方東銀置地部分股權、薊門橋地王等資產。
        對于外行資金紛紛撤離房地產市場,北京中原市場研究部總監張大偉分析認為,房地產投資的收益降低,是部分外行企業從房地產中撤資的一個主要原因。目前,房地產博弈的時代已經過去,只要投入、就獲暴利的市場必然不會長久。他說,從各種市場表象可以明顯看到,房地產資產已經從之前的暴利行業,逐漸回歸理性。
        政策調控到了關鍵之時,調控何去何從。多位專家指出,調控組合拳涉及多個部門、各級政府,希望有關部門能強化監管和問責力度,形成合力杜絕上有政策、下有政策的局面。

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