中指院最新數(shù)據(jù)顯示，8月6日至12日的一周內(nèi)，雖然樓市成交周均同比上升城市依然占比較多，但值得注意的是，在連續(xù)多周大幅上漲后，本周多城市漲幅趨緩。在監(jiān)測的40個(gè)城市中，30個(gè)城市同比上漲，8城市同比漲幅超過100%，南京、長沙、杭州、南昌漲幅均在150%以上，但上海同比漲幅僅為4.23%。
　　不僅成交量同比漲幅趨緩，環(huán)比多城市也出現(xiàn)下調(diào)。北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國主要城市成交數(shù)據(jù)有所下滑，54個(gè)城市總成交量為57333套，其中大部分城市均出現(xiàn)了環(huán)比下調(diào)，在一線城市中，除北京因?yàn)楸Ｕ戏考�中簽約，上漲58.9%以外，上海、廣州、深圳等城市環(huán)比均下調(diào)10%以上。在二線城市中，除成都、南京、大連、蘇州等城市小幅上漲外，其他城市均有不同程度的環(huán)比下調(diào)。
　　對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，8月上旬成交量下滑，主要由于上半年首次置業(yè)的剛需集中釋放完畢，在限購從緊的背景下，新的購房需求再生緩慢；另外，近來中央連續(xù)表示要控制房價(jià)，也有令恐慌性購房情緒逐漸平復(fù)的作用。
　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，樓市經(jīng)過之前幾個(gè)月的成交復(fù)蘇，開發(fā)商資金回籠情況較好，因此，多個(gè)城市以價(jià)換量基本結(jié)束，熱銷項(xiàng)目開始減少折扣、價(jià)格止跌，高性價(jià)比房源明顯減少，也使購房者再現(xiàn)猶豫。
　　“除價(jià)格上漲外，宏觀政策不明朗也是使8月上旬成交量下滑的主要因素。”張大偉認(rèn)為。
　　但是，張大偉同時(shí)指出，從7至8月市場發(fā)展的趨勢來看，今年“金九銀十”樓市成交量價(jià)齊漲的可能性較大。若調(diào)控微松，小部分需求的恐慌入市可以支持成交量繼續(xù)放大20%左右。
　　張大偉預(yù)測，調(diào)控后續(xù)政策極有可能本月就會出臺，也許不會有太多新措施，但會再次重申堅(jiān)持調(diào)控。