當前，空前嚴厲的樓市調控陷入了一種困境：一方面促進房價回歸合理價位的目標遠未實現；另一方面房價再次開始上漲使調控可能功虧一簣。
　　以北京為例，據媒體報道，截至7月18日，連續2個月排名全市前100位的53個住宅項目中，7月價格上漲的達到40個，占比近八成。這并非只是一種單獨現象，國家統計局日前公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動數據顯示：從新房來看，環比上漲的城市數量由此前的6個增至25個，猛增3倍；二手房環比上漲的城市數量也由18個增至31個，房價上漲跡象明顯。
　　另外值得關注的是，久未現身的地王近來也開始頻頻出現，北京、天津、廣州都產生了新的地王，根據媒體報道，上海也可能緊隨其后產生新的地王。在這種情況下，有關部門不得不再次喊話，重申不能放松調控。
　　近日，國土資源部與住房和城鄉建設部再度聯合下發通知，防止房價反彈，嚴控高地價，并強調地方調控不得擅自放松。最新消息顯示，針對近期房地產市場出現的新情況、新問題，為鞏固房地產市場調控成果，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督查。
　　種種跡象表明，當前樓市情況變得日益復雜，空前嚴厲的樓市調控并沒有遏制住房價上漲的步伐，如果不采取進一步的措施，可能重蹈房價“越調越高”的覆轍。而空前嚴厲的樓市調控帶來的地方財政收入銳減、多個行業受到拖累進而使得宏觀經濟滑坡則陷樓市調控于進退兩難之中。
　　如今我國面臨的艱難抉擇是：如果放松調控，樓市泡沫勢必卷土重來，我國經濟將因此埋下重大隱患；而如果繼續加強調控，經濟下行的壓力將會進一步加大，諸多行業都將受到嚴重影響，甚至最終導致經濟陷入衰退。
　　而從地方來看，情況更顯糟糕。根據各�。垦ㄗ灾螀^、直轄市？雪統計局網站公布的數據顯示，截至7月23日，全國24個公布2012年上半年GDP增速的省份中北京、上海、浙江、廣東上半年GDP增速低于全國水平，其中，京滬更是墊底，京滬浙粵四大省市GDP全線“破八”，個別城市甚至出現了工資支付困難，入不敷出的狀況。
　　上述四大省市都曾是房地產過熱的地區，樓市調控導致這些地區經濟下滑在情理之中，意料之內，隨著樓市調控進一步發力，相信會有更多的省市步其后塵。盡管形勢會越來越嚴峻，但是當務之急不是應該放松調控，而是要促使樓市實現“軟著陸”。
　　在過去的30多年中，我國堅持改革開放，創造了不計其數的奇跡，經濟高速發展，這種高速發展，房地產做出了很大的貢獻，但是這種低價剝奪農民土地，依賴土地財政，低水平、粗放式的城市化帶動經濟發展模式已經走到了盡頭。
　　與此同時，片面追求GDP增長的政績觀念也將受到空前的質疑，摒棄土地財政，調整經濟結構，轉變發展方式是最終帶領我國經濟走出困境的唯一出路，不能再走回頭路，否則不僅我國經濟將出現混亂，而且將斷送30年改革開放的成果。
　　近年來我國改革步伐放慢，并不是問題越來越少，而是改革進入深水區受到既得利益者的干擾越來越大。因此，要擺脫當前的困境，決策者可以問政于民，要相信人民大眾的智慧，不管多大的困難都能戰勝。
　　樓市的癥結需要跳出樓市尋求解決之道，找到一個妥善的解決辦法，避免房價暴漲暴跌。只有樓市的問題得到解決，發展方式徹底轉變，我國經濟才會迎來更大的發展。