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    1. 南京出新政促房地產消費 專家稱限購令變相松動
      2012-07-24   作者:盧輝 袁玲玉 李殿君  來源:中新網
       
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          23日下午,南京市政府召開新聞發布會,發布《市政府關于進一步擴大內需拉動消費的若干意見》,出臺一系列擴大內需、拉動房地產消費的政策。業內相關房地產專家稱南京政府此舉,是對“限購令”的變相松動。而近一個月內,南京政府在土地出讓上也頻頻出手,一共推出了51地塊,也表明南京政府迫切希望促進房地產消費。
        7月以來,樓市回暖,土地也開始變熱,南京政府在土地出讓上也頻頻出手,僅僅在7月就已經推出51塊地。6日、13日南京市國土局共預告10幅土地之后,17日,南京市國土局再次預告41塊土地,總出讓面積達230萬平方米。這一天的土地供應量,就達到2011年全年賣地量的一半。
        23日南京市政府的《市政府關于進一步擴大內需拉動消費的若干意見》中明確表示,該意見里面明確表示,為鼓勵擴大內需、拉動南京房地產消費,對住房公積金繳存者首次購房家庭給予公積金貸款支持。
        該意見還表示,南京年底前發放10-20億元住房公積金貸款支持保障房建設。積極支持人才住房消費,入選“321”計劃的人才,政策繳納公積金的可優先享受公積金貸款;首次購買自住商品房住房,視同南京戶籍,并可按五年內個人所得稅市以下留成部分,給予購房補貼。同時,將加大對中低收入戶、住房困難群眾安居保障力度,積極爭取南京列入公積金支持保障性住房建設試點城市。
        中國不動產研究中心江蘇區主任尹曉波表示,“321”人才群體是享受此次優惠政策的主要群體,相對于“限購令”是對在本市城區范圍內已擁有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購一套住房,限制性條件較多,此次房產新政策的出臺是打開了“限購令”中的一個小口子。
        尹曉波認為,“此次南京樓市“限購令”屬于變相松動,是南京的人才救市政策。”他說,雖然此次南京政府出臺的優惠政策對于其他群體影響不大,但對于處于觀望中的買房人的影響不小,可能對一些急于購房剛需人群造成心里壓力,迫于房地產市場上漲壓力,處于博弈狀態中的買房人,很可能就此出手買房。
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